Prekročenie normy na poskytovanie obytného priestoru. Nuansy pre armádu. Pojem "miera poskytovania životného priestoru"

O poskytnutie bytového priestoru má skôr či neskôr záujem takmer každý človek, a to ako vlastník privatizovaného bývania, tak aj užívateľ bytu. Takýto záujem je najčastejšie spôsobený potrebou zlepšiť životné podmienky vďaka sociálnej pomoci, kedy do úzadia ustupuje lokalita, hodnota nehnuteľnosti a pod. Môže to byť čakanie v rade na získanie obytného priestoru, podpísanie, výmena alebo predaj, ak je do transakcie zapojené dieťa.

V bytovom zákonníku Ruská federácia existujú samostatné klauzuly, ktoré jasne upravujú všetky podmienky, normy a požiadavky týkajúce sa bývania a životných podmienok. Uvádza aj účtovnú sadzbu pre jednu osobu a postup jej výpočtu.

Je potrebné poznamenať, že miera poskytovania a účtovná sadzba pre oblasť obytných priestorov nie sú rovnaké pojmy. Vo všeobecnosti vládne nariadenie definuje dvanásť štvorcových metrov na osobu. Navyše, toto číslo nemôže byť rovnaké pre každého, preto existuje veľa právnych a legislatívnych nuancií.

Vážení čitatelia!

Naše články hovoria o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, ale každý prípad je jedinečný. Ak chcete vedieť, ako vyriešiť váš konkrétny problém, obráťte sa na online formulár konzultanta vpravo →

Je to rýchle a zadarmo! Alebo nám zavolajte na telefón (nepretržite):

Rozdiely v pojmoch

Dnes nie je pre nikoho tajomstvom, že mnohé aspekty ruskej legislatívy nemajú jasné vysvetlenie a niektoré akty si navzájom úplne odporujú. Pojmy ako účtovníctvo alebo minimum na osobu, najmä v rámci sociálnej pracovnej zmluvy, sú zároveň stále právne zohľadnené:

Vyššie uvedené možnosti majú svoje vlastné princípy výpočtu, o ktorých nebude zbytočné získať aspoň povrchné informácie. Informovanosť umožňuje občanom požadovať od štátu zlepšenie životných podmienok a určitý životný priestor.

Keď treba počítať

Sadzba poskytovania a účtovná sadzba obytného priestoru na osobu sa stáva aktuálny problém za určitých okolností.

Nuansy pre hostely

Keď je bývanie prijaté na základe zmluvy prezentované vo forme internátnej izby, platia trochu iné pravidlá a požiadavky. Bez ohľadu na to, na aké účely a na ako dlho sa izba vydáva, či ide o trvalý pobyt alebo prechodný pobyt na obdobie štúdia alebo služobnej cesty, sú povolené minimálne hygienické, ergonomické a plánovacie normy. V súlade s tým bude účtovná vypočítaná sadzba nižšia ako zvyčajne.

Miera obytnej plochy na osobu podlieha povinnej registrácii pri vydávaní obecného bývania. Na koľko metrov má občan a jeho rodina nárok, sa rozhoduje pri preštudovaní technickej dokumentácie k obytnej ploche. V Rusku sú definované federálne normy, ktoré podľa čl. 38 ZhK RF, sú 12 m.Na osobu. Ale krajské úrady majú právo túto normu upraviť.

V Moskve v roku 2016 je miera registrácie 10 metrov na osobu. Tento parameter nezahŕňa obytný priestor, ale celkový minimálny obytný priestor vrátane ďalších priestorov. Norma životného priestoru je potrebná pre tých, ktorí potrebujú pohodlnejšie životné podmienky.

Norma životného priestoru na federálnej úrovni

Okrem účtovných parametrov zákon v Rusku stanovuje sociálnu normu životného priestoru, ktorá sa zohľadňuje pri poskytovaní bývania mladej rodine alebo pri presídľovaní občanov z chátrajúcich a. Pri poskytovaní bývania sa berú do úvahy tieto sociálne parametre:

• pre trojčlennú rodinu - najmenej 18 m2. za osobu;
• pre dvojčlennú rodinu - najmenej 42 m2;
• pre osamelého občana - 33 m2;

Takáto norma sa zohľadňuje pri výpočte platby za verejné služby... Majitelia obytných priestorov musia požiadať EIRT s dokladmi potvrdzujúcimi nárok na dávku. Pri kalkulácii platby na osobu je štandard obytnej plochy stanovený koeficientom - + 7 metrov nad rámec vyššie uvedených sociálnych štandardov.

Sanitárne normy

Federálna legislatíva stanovuje, že v Rusku je najmenej 6 m2. m... Hygienická norma je usmernenie, ktoré sa zohľadňuje pri presťahovaní dlžníkov na úhradu bytov a komunálnych služieb z obecných bytov.

Sociálne bývanie sa v tomto prípade poskytuje v ubytovniach, bytoch dočasného fondu. Takáto norma bude usmernením pre presídľovanie občanov z núdzových domov. Občanom by mal byť poskytnutý byt s obytnou plochou aspoň 10 metrov štvorcových na osobu.

Zabavenie bývania pre štátne (komunálne) potreby a iné dôležité nuansy

V Rusku situácia závisí od toho, či zabavené bývanie bolo sprivatizované alebo nie. V prvom prípade musia občania dostať životný priestor, nie menší ako ten, ktorý mali v čase odcudzenia.

Pri konfiškácii obecných bytov sa normy prijímajú v osobitnom obce... Potom účtovná sadzba nebude väčšia ako 10 metrov na osobu. Podobný údaj sa dá upraviť miestnych úradov orgány.

V roku 2016 sa pri prijímaní bývania na základe zmluvy o sociálnom prenájme a vlastníctvom armády zohľadňuje súčasné zabezpečenie bývania vojenského personálu. Ukazuje sa: nie úmyselne.

Plocha na jedného opravára a jeho rodinu musí byť aspoň 18 m2. pre jednu osobu. Pri odchode do dôchodku alebo v rezerve je povolené poskytovať výhody v smere zväčšenia plochy bývania.

V Moskve a ďalších mestách môže armáda získať ďalšie - od 15 do 25 metrov štvorcových. plocha pre jednu osobu. Je možné, že je prekročená sociálna norma bývania - ak to závisí od technických parametrov bytového domu. Ale takáto odchýlka nebude väčšia ako 9 m pre každú osobu.

Problémy otázky

Účtovná norma pre výmeru bytových priestorov je dodržaná pri vysťahovaní občana alebo rodiny z obecného bytu a poskytovaní nehnuteľnosti z flexibilného bytového fondu. Sadzba nemusí byť zohľadnená pri umiestnení manželov, ktorí majú nárok na jednu obytnú plochu. Na sociálne normy sa neprihliada, ak sa rodičia rozhodnú prihlásiť maloleté dieťa do bytu.

Vyhláška o účtovnej norme obytnej plochy sa vypracúva na základe rozhodnutia Poslaneckej rady alebo iného zákonodarného orgánu oprávneného vydávať nariadenia na úrovni samosprávy. Vývoj aktov sa vykonáva s prihliadnutím na počet voľných bytov.

Sú možné situácie, keď je mladej rodine odmietnuté zlepšiť svoje životné podmienky, pretože celková plocha ich nehnuteľností je vyššia ako registračné ukazovatele. Špecialisti na správu často neberú do úvahy skutočnosť, že obytná plocha bytu alebo súkromného domu je oveľa menšia ako celková.

Účtovné parametre sú hlavnými ukazovateľmi poskytovania preferenčných priestorov pre obyvateľstvo. Veľké a nízkopríjmové rodiny dostávajú bývanie na základe sociálnej normy „metrov štvorcových“, ktoré prislúchajú jednej osobe.

Platba za bývanie a výpočet dotácií na pomoc ľuďom s nízkymi príjmami sa vykonáva pomocou sociálnej normy. Tieto výhody môžu využiť:

• osoby, ktoré utrpeli pri likvidácii následkov v jadrovej elektrárni v Černobyle a ktoré sa zúčastnili jadrových testov v Semipalatinsku;
• držitelia štátnych vyznamenaní;
• pracovných veteránov.

Nárok na dávku majú občania, ktorí bývajú v obecných bytoch. Veteráni majú privilégium bez ohľadu na formu vlastníctva bytu. Výška dotácie bude 50% z výšky platby za energie.

V zmysle odseku 4 čl. 50 RF LCD je účtovná norma potrebná na to, aby sa občania mohli zapísať do poradovníka ako ľudia, ktorí potrebujú zlepšiť svoje životné podmienky. Pri prideľovaní zvýhodnených nehnuteľností či štátnych dotácií sa zohľadňujú všetky transakcie, ktoré by mohli viesť k zhoršeniu životných podmienok občanov a ich rodín.

Veľkosť normy potrebná na registráciu osoby je od 6 do 10 metrov. Treba podporovať fakt potreby životného priestoru potrebné dokumenty, medzi ktorými sú dôležité:

• výpisy z domovej knihy, ako aj z predchádzajúcich adries bydliska za posledné tri roky;
• zákon o prieskume bývania;
• výpis o príjme rodiny;
• doklady o vlastníctve k existujúcej nehnuteľnosti;
• informácie o dávkach - vrátane potvrdenia o invalidite alebo vážnom ochorení, ktoré neumožňuje členom domácnosti spolunažívať na obytnom priestore.

Zlé životné podmienky potvrdzuje komisia, ktorá musí vycestovať do miesta skutočného bydliska príjemcov a vydať posudok o stave izby, bytu alebo súkromného domu. Obytné priestory, berúc do úvahy spoliehajúcu sa sadzbu, sú poskytované podľa poradia.

Proces udeľovania grantov je zdĺhavý a môže trvať niekoľko rokov. Obytné priestory môžu získať osoby so zdravotným postihnutím skupiny 1, 2 a iné kategórie poberateľov, ktorí žijú a pracujú v konkrétnej obci.

Účtovnú sadzbu vypočítavajú samosprávy. Môže byť vyššia ako normy stanovené federálnymi orgánmi. Indikátor je navrhnutý tak, aby občania mohli slobodne bývať v byte, tráviť voľný čas a vychovávať deti.

V praxi sú požiadavky na normy životného priestoru (účtovné, hygienické, sociálne) dosť formalizované. Výpočty sú založené na celkovej ploche priestorov bez skutočného obytného priestoru. Nezhody musia byť riešené administratívne alebo súdnou cestou.

Stále máte otázky? Napíšte svoju otázku do nižšie uvedeného formulára a získajte podrobnú právnu konzultáciu:

Inštitúcia sociálneho náboru je uznávaná ako jeden z najúčinnejších a najúčinnejších mechanizmov na zabezpečenie sociálnej ochrany obyvateľstva. Pre človeka, bežného občana, ktorý nevlastní nehnuteľnosť, je tento systém veľkou pomocou. Je to spôsobené tým, že sociálne najímanie znamená ďalšiu privatizáciu obecného alebo štátneho majetku. Miera pridelenej obytnej plochy, ktorá sa poskytuje na základe nájomnej zmluvy, závisí od konkrétnych podmienok, ktoré sú stanovené právnymi predpismi Ruskej federácie.

Pojem "miera poskytovania životného priestoru"

Pojmy „miera zabezpečenia obytnej plochy“ a „miera zúčtovania plochy obytnej časti“ sú vymedzené v čl. 50 LCD RF. Dôvodom je účel, z ktorého vyplýva použitie prezentovaných noriem.

Z toho je možné odvodiť definíciu, aká je norma na poskytovanie obytného priestoru - ide o minimálnu veľkosť obytného priestoru, ktorá tvorí základ pre výpočet celkovej plochy nehnuteľností, na ktoré sa vzťahuje soc. je poskytnutá nájomná zmluva. Kompetencia stanovovať tento základný ukazovateľ patrí samosprávam a môže sa líšiť v závislosti od regionálnych charakteristík. Za zmienku však stojí skutočnosť, že rozhodnutie o stanovení minimálnej veľkosti obytného priestoru by nemalo rezonovať s ukazovateľmi úrovne poskytovania sociálneho bývania pre občanov na území konkrétneho zakladajúceho subjektu Ruskej federácie.

Napríklad normy pre poskytovanie obytného priestoru na osobu v Moskve sú 18 metrov štvorcových. metrov. A aby ste sa mohli zaregistrovať, aby sa zlepšili podmienky, sadzba musí dosiahnuť ukazovateľ 10 m2. metrov na osobu. Ak sa obrátime na legislatívu regiónu Rostov, potom norma pre poskytovanie obytného priestoru na osobu žijúcu oddelene od zvyšku rodiny je 25 - 33 m2. metrov. Ak rodina pozostáva z troch alebo viacerých zástupcov, minimálna veľkosť bude 15-18 metrov.

Koncept "účtovnej miery životného priestoru"

Účtovná sadzba pre oblasť obytných priestorov je ďalším kľúčovým pojmom opísaným v čl. 50 LCD RF. V tomto prípade hovoríme o minimálnej výmere obytnej plochy, ktorá tvorí základ pre určenie miery zabezpečenia fyzických osôb plochou určenou na bývanie, avšak s cieľom prihlásiť sa na inšpektorát domov ako občan v núdzi. nehnuteľností na bývanie.

Veľkosť účtovnej sadzby určuje orgán územnej samosprávy. Príslušný orgán by pritom mal brať do úvahy rovnaké dôvody ako pri výpočte miery poskytovania.

Účtovná sadzba za obytnú plochu bude závisieť od úrovne a závažnosti problémov s bývaním na území konkrétneho zakladajúceho subjektu Ruskej federácie, od miery výstavby bytov určených na sociálne nájomné, ako aj od stav a štruktúra existujúcich bytov.

Tí občania, ktorí sú uznaní za núdznych, sú registrovaní na Bytovom inšpektoráte. Inými slovami, majú obytnú plochu, ktorá je menšia ako účtovná norma. Okrem toho sa v takýchto situáciách zaznamenáva vzťah medzi prezentačnou sadzbou a účtovnou sadzbou. Ak je miera zastúpenia nižšia ako účtovná norma, vzniká začarovaný kruh, ktorý nie je možné vyriešiť ani pri pridelení priestoru na bývanie občanom. Je to spôsobené tým, že napriek pridelenému životnému priestoru budú považovaní za núdznych.

Postup pri poskytovaní bytových priestorov na základe sociálnych nájomných zmlúv

Jednou z najťažšie vnímateľných tém pre bežného občana je zabezpečenie bývania na základe sociálnej nájomnej zmluvy. Dôvodom je skutočnosť, že právne predpisy o bývaní Ruskej federácie zahŕňajú mnohé nuansy, ktoré môžu brať do úvahy iba profesionálni právnici.
Postup pri poskytovaní bývania podľa zmlúv o sociálnom nájme upravuje čl. 57 LCD RF. Napriek zmenám, ktorým Kódex podlieha, zostávajú pravidlá poskytovania bývania občanom v núdzi rovnaké.

Po prvé, zmluva o sociálnej pôžičke sa vypracuje v prísnom súlade s postupnosťou. Inými slovami, tí občania, ktorí boli zaregistrovaní skôr ako ostatní, dostanú bývanie ako prví.

Po druhé, právne predpisy stanovujú prípady, keď je osoba obdarená obytnými priestormi mimo poradia. Na tento účel sa musí dodržať základ stanovený v RF LC, a to, ak je jednotlivec subjektom nasledujúcich kategórií občanov:

• vojenský personál, ktorý bol zdravotne postihnutý pri výkone svojej profesionálnej služby;
• osoby so zdravotným postihnutím I. alebo II. nepracovných skupín;
• siroty a deti ponechané bez rodičovskej starostlivosti;
• osoby trpiace závažným ochorením v chronickej forme.

Po tretie, k poskytnutiu nehnuteľnosti zo sociálneho fondu dochádza po prihlásení osoby v núdzi. Poverený orgán rozhodne o pridelení majetku, po ktorom sa s fyzickou osobou podpíše dohoda o sociálnom nájomnom. Žiadosť od osoby, ktorá potrebuje zlepšenie životných podmienok, musí posúdiť orgán územnej samosprávy najneskôr do 30 pracovných dní. Odpočítavanie začína od okamihu, keď príslušný orgán dostane všetky dokumenty.

Po štvrté, bývanie sa prideľuje občanom Ruskej federácie podľa ich skutočného bydliska. Inými slovami, obec sa zaväzuje vyčleniť majetok v hraniciach obce konkrétnej osady. Zároveň by veľkosť celkovej plochy nehnuteľnosti nemala byť menšia ako miera spotreby pre každú osobu.

Bývanie na základe zmlúv o sociálnom prenájme musí spĺňať všetky požiadavky, ktoré sú zakotvené v RF LCD. Nehnuteľnosť musí byť najmä vhodná a pohodlná pre život: suchá, svetlá, vetraná a tiež v súlade s pravidlami požiarna bezpečnosť a požiadavky hygienickej a epidemiologickej služby. Do bytu by mali byť privedené všetky základné komunikácie: elektrina, plyn, voda.

Pridelenie obytných priestorov na sociálne nájomné

Dnes, keď sa na území Ruska ustanovili nové sociálno-ekonomické princípy, je regulácia sociálneho nájomného životného priestoru jednou zo základných záruk dodržiavania oprávnených záujmov a ústavných práv každého človeka. Inými slovami, prídelový systém je najdôležitejším nástrojom, ktorý chráni jednotlivcov, ktorí sú uznaní za chudobných a núdznych.

Prideľovanie obytných priestorov na území Ruskej federácie sa vykonáva s prihliadnutím na jednoduchý výpočet: veľkosť bývania nesmie byť menšia ako norma stanovená miestnou vládou, inými slovami norma prezentácie.

Ak orgány miestnej samosprávy stanovili toto číslo na 15 m2. metrov, potom by mal byť pre 4-člennú rodinu pridelený byt s rozlohou 60 metrov štvorcových.

Ak nie je dodržaná zásada prídelu obytnej plochy pri uzatváraní zmluvy o sociálnom prenájme, občania môžu požiadať o ochranu svojich záujmov oprávnené orgány. V prípade opodstatnenosti reklamácie budú orgány územnej samosprávy povinné prideľovať nehnuteľnosti striktne v súlade s normami ustanovenými zákonom.

Štát nemôže a nemal by opustiť prídelový mechanizmus ako mechanizmus Sociálnej politiky... Je to spôsobené tým, že v modernom Rusku je vážny nedostatok bytov poskytovaných občanom za sociálne nájomné. Ak nie je zákonom stanovená veľkosť normy na osobu, mnohé kategórie občanov ostanú bez životného priestoru, dokonca aj v naliehavej potrebe.

Otázka odpoveď

Bezplatné online právne poradenstvo vo všetkých právnych otázkach

Opýtajte sa právnika

Byt na konci zmluvy

Mama odchádza na konci zmluvy (20 rokov) dĺžka služby 51 m2 majiteľka I (dcéra) (4 osoby registrované) Ktoré mesto si môže vybrať, aby získala byt?

Júlia 06.12.2018 14:38

Dubrovina Svetlana Borisovna 06.12.2018 14:45

Položte doplňujúcu otázku

súhlasím s kolegom.

Zacharova Elena Alexandrovna 07.12.2018 09:00

Položte doplňujúcu otázku

svetlana 22.10.2018 16:08

Leonov Vladislav Jurijevič 22.10.2018 21:56

Položte doplňujúcu otázku

Kolpakova Galina Yurievna 23.10.2018 11:11

Položte doplňujúcu otázku

zabezpečenie bývania pre účastníka 2. svetovej vojny

Ahoj! Moja stará mama je z druhej svetovej strany. S otázkou na zabezpečenie bývania v zmysle zákona o veteránoch sme sa obrátili na administratívu. Boli odmietnuté. Nie je uznaná za potrebu bývania. Keďže na osobu máme 14 metrov a v Kazani je norma 12. majú pravdu? A ak nie, na ktorý dodatok sa môžete odvolať?

svetlana 22.10.2018 16:08

Ahoj! Odmietnutie je legitímne, keďže podľa počtu metrov pripadá na osobu veľká plocha. Pri prihlasovaní ďalších osôb v tomto byte bude menšia plocha na osobu. V tomto prípade môžete požiadať o bývanie. Pozývame Vás do našej kancelárie na konzultáciu, kde Vám naši špecialisti odpovedia podrobnejšie na všetky Vaše otázky. Pre zľavu 50 percent na konzultáciu - Promo kód - "MIP".

Leonov Vladislav Jurijevič 22.10.2018 21:51

Položte doplňujúcu otázku

Príďte na konzultáciu, pomôžeme Vám.

Kolpakova Galina Yurievna 23.10.2018 12:19

Položte doplňujúcu otázku

Zaregistrujte sa na bývanie

Dobrý deň. V 1 izbe. byt na základe spoločenskej zmluvy. Ja, môj bývalý manžel, náš maloletý syn, bývam v nájme. Celková plocha bytu je 32m2. Môžem sa prihlásiť so svojím synom ako bývajúceho v jednom byte s bývalý manžel nie je možné, plocha miestnosti 18 m2

Irina 12.10.2018 14:47

Dobrý deň! Podľa čl. 51 bytového zákonníka Ruskej federácie sa občania, ktorí potrebujú bytové priestory poskytované na základe zmlúv o sociálnom prenájme, uznávajú za nájomcov bytov na základe zmlúv o sociálnom prenájme, zmlúv o prenájme bytových priestorov bytového fondu sociálneho využitia, rodinných príslušníkov nájomcu bytov na základe zmluvy o spoločenskom prenájme, zmluvy o nájme bytov, fondu sociálneho využitia alebo vlastníkov bytov, rodinných príslušníkov vlastníka bytov, ktorí bývajú v byte obývanom viacerými rodinami. To znamená, že sa môžete zaregistrovať, keďže nie ste členom svojho bývalého manžela rodinné vzťahy(v byte bývajú 2 rodiny). Pozývame Vás do našej kancelárie na konzultáciu, kde Vám naši špecialisti odpovedia podrobnejšie na všetky Vaše otázky. Pre zľavu 50 percent na konzultáciu - Promo kód - "MIP".

Karpov Michail Viktorovič 12.10.2018 18:55

Položte doplňujúcu otázku

Súhlasím s kolegom, prečítajte si tento článok.

Šafir Michail Semenovič 13.10.2018 11:13

Položte doplňujúcu otázku

Získanie bývania

Ahoj! Moja manželka v registrovanom manželstve žije so svojím synom (24 rokov) a je zaregistrovaná v mestskej ubytovni v Dalnegorsku, Primorye. Bývam u nich, ale som prihlásený v susednej oblasti. Nevlastníme nič. Ak sa u nich zaregistrujem, dostane sa na linku, tak koľko m2. m.bytové sociálne. budeme mať ako chudobní právo?

Ivan 13.08.2018 05:04

Dobrý deň! V rôznych regiónoch sa táto sadzba počíta mierne odlišne, ale v štandardnom zmysle je to najmenej 12 m2. m na osobu, d pre tých, ktorí potrebujú lepšie podmienky bývania. Presnú sadzbu vo vašej oblasti nájdete vo vašej obci.

Dubrovina Svetlana Borisovna 30.09.2018 12:26

Položte doplňujúcu otázku

Áno, je, súhlasím

Zacharova Elena Alexandrovna 01.10.2018 12:42

Položte doplňujúcu otázku

Aj nasledujúce články budú pre vás užitočné.

• Užívanie bytov na základe nájomnej zmluvy na bytový fond sociálneho využitia
• Vysťahovanie z bývania poskytovaného na základe zmluvy o sociálnom užívaní
• Vypovedanie zmluvy o prenájme špecializovaných bytových priestorov
• Prenajímateľ na základe nájomných zmlúv bytového fondu sociálneho využitia
• Postup pri zabezpečení iného bývania v súvislosti s potrebou vypratania prenajatého
• Podmienky, za ktorých nie je povolená výmena bytov medzi nájomníkmi na základe zmlúv o sociálnom prenájme
• Zohľadnenie oprávnených záujmov občanov pri poskytovaní bývania na základe zmlúv o sociálnom nájme
• Poskytovanie bývania na základe zmlúv o prenájme bytov na sociálne účely
• Práva a povinnosti zmluvných strán nájomnej zmluvy bytového fondu spoločenského využitia
• Doba trvania nájomnej zmluvy bytového fondu sociálneho využitia
• Práva a povinnosti rodinných príslušníkov nájomcu bytu z nájomnej zmluvy k bytovému fondu sociálneho využitia
• Evidencia žiadostí prenajímateľa o poskytnutie bývania na základe nájomných zmlúv k bytovému fondu sociálneho využitia
• Vysťahovanie nájomcu a jeho rodinných príslušníkov z obydlia bez poskytnutia iného obydlia
• Právo nájomcu uzavrieť nájomnú zmluvu na bytový fond spoločenského využitia na novú dobu
• Poskytnutie iného komfortného bývania na základe zmluvy o sociálnom nájme v súvislosti s vysťahovaním
• Nájomcom na základe zmluvy o nájme bytov bytového fondu sociálneho využitia
• Vysťahovanie občana z priestorov so zabezpečením iného bývania na základe nájomnej zmluvy sociálneho typu
• Nájom obydlia poskytovaného na základe zmluvy o sociálnom nájme

Dôležitou otázkou pre občanov Ruskej federácie sú normy pohodlného bývania. Súčasťou tejto oblasti je legálna distribúcia záberov na jedného nájomcu. Toto nie je jednoznačný pevný údaj. Účtovná norma obytného priestoru, ako aj hygienického a sociálneho, sa vypočítava podľa množstva relevantných parametrov. Za akých okolností je potrebné vypočítať túto hodnotu? Je možné vymenovať viacero situácií. Napríklad štátna pomoc pri získaní bezplatného bývania. Podľa Kódexu bývania Ruskej federácie je štandardný ukazovateľ 12 metrov štvorcových. Uvažujme o rôznych prípadoch určenia záberov: aká je miera obytného priestoru na osobu.

Ako vypočítať mieru záberov na osobu

Pri výpočte noriem záberu pre každú osobu žijúcu v miestnosti sa berie do úvahy špecifická situácia. Na základe okolností sa uplatňuje jedna z noriem, ktorých hodnoty stanovujú krajské úrady. Ľudia môžu bývať sami alebo s rodinami, ktoré majú k dispozícii rôzne druhy obytná plocha: byty, domy alebo internáty. Článok 50 RF LC ( Zákon o bývaní RF), je daný pojem normy: účtovníctvo a rezerva. Aplikovaním týchto noriem môžete vypočítať, aká veľká plocha je vhodná na použitie na účely bývania. A tiež počet položených štvorcov (norma obytnej plochy na osobu).

Miera poskytovania

Tento štandard sa uplatňuje, ak sa bývanie prevádza na základe zmluvy o sociálnom prenájme. Napríklad z mestského mobilného fondu alebo v prípade straty miesta bydliska v dôsledku živelnej pohromy. Navyše dlžníci, ktorí prišli o vlastné byty, sú presídľovaní do sociálnych bytov. A tiež v prípade nemožnosti splatiť hypotekárny úver.

Dôležité! Normy pre poskytovanie obytného priestoru sú najmenší počet metrov používaných na výpočet celkovej plochy priestorov, ktoré budú poskytnuté rodine v súlade so spoločenskou zmluvou. najímanie. Najčastejšie 18 m2. m., ktoré sa považujú za mieru poskytovania. V niektorých prípadoch je možné toto minimum zvýšiť.

menovite:

• pri vydávaní bytu s jednou izbou alebo len s izbou občanom;
• v rámci zabezpečenia bývania osoby so závažným chronickým ochorením;
• zabezpečenie obytných priestorov sa vykonáva pre zamestnancov orgánov vnútorných záležitostí (nie nižších ako plukovník);
• rozdelenie životného priestoru ľuďom s vedeckým titulom.

So zvýšením minimálneho umiestnenia nemôže celkový štvorec presiahnuť dvojnásobok hodnoty.

Sociálne normy

Veľkosť záberu podľa sociálnej normy sa počíta v prípade pridelenia dotácií na príjem obytných priestorov alebo platenie účtov za energie. So zameraním na tieto prípady je všeobecným znením kvadratúra prípustná pre normálny život občanov a ich rodín.

Ceny ubytovania na osobu závisia od nasledujúcich faktorov.

1. Koľko ľudí je v rodine.
2. Regionálna úroveň zabezpečenia bývania ľudí.
3. Aký majetok sa berie do úvahy a typ priestorov.

Zvyčajne sa nasnímajú nasledujúce zábery, ktoré sa nazývajú „sociálna norma“.

1. Pre jedného obyvateľa - 33 metrov štvorcových.
2. Dvaja členovia rodiny dostanú 42 metrov štvorcových.
3. Veľkosť obytnej plochy pre 3 a viacčlennú rodinu je 18 metrov štvorcových.

Ak bývanie nespĺňa tieto štandardy, rodina má právo čakať na zlepšenie podmienok podľa zásady „kto prv príde, ten prv melie“. Na tento účel musíte pripraviť požadovaný balík dokumentov a odoslať ho spolu so žiadosťou. Pravidlá umožňujú rodinám s nízkymi príjmami vypočítať plochu pre dotácie na účty za energie. K tomu je potrebné, aby úhrada za bývanie a komunálne služby tvorili najväčšiu časť výdavkov rodinného rozpočtu. Výdavky na časť obytnej plochy pri predkladaní dokladov kompenzujú sociálne služby. normou.

Sanitárne normy

Záber spoločenskej normy sa využíva v internátoch a manévrovacom fonde pri poskytovaní miesta bydliska. Minimálna hodnota je 6 metrov štvorcových. Tak to je hygienická norma na základe čl. 105 bytového zákonníka.

V takomto bývaní sú usídlení ľudia s dlhom za bývanie a služby. Niekedy sa otázka splácania rieši súdnou cestou. Ak občan nemohol poskytnúť platné dôvody, rozhodne sa o jeho vysťahovaní. Rovnaké sankcie platia aj pre sociálne zamestnaných obyvateľov. Dostanú menej priestranné bývanie s metrážou minimálne 6 metrov na osobu.

Účtovná norma

Tento ukazovateľ sa stáva dôležitým, ak ľudia potrebujú zlepšiť svoje životné podmienky. Potom sa záber vypočíta pre každého obyvateľa - miera registrácie pre oblasť obytných priestorov. Na výpočte miery potreby sa podieľajú všetky osoby dočasne alebo trvalo evidované v priestoroch.

Dôležité! Za účelom zlepšenia podmienok však nie je možné prihlásiť ľubovoľný počet osôb. Na kontrolu situácie sú oprávnené orgány vybavené príslušnými právami. Spravidla sa berú do úvahy situácie výskytu detí v rodine. Potom je tam nedostatok stopáže.

Účtovná norma pre oblasť obydlia je teda minimálna plocha, ktorá sa berie do úvahy pri uznaní rodiny alebo jednotlivých občanov, ktorí potrebujú zlepšenie bývania. Do poradovníka sa môžu zapísať tí, ktorí majú k dispozícii menší obytný priestor. Toto pravidlo sa navyše vzťahuje len na ľudí s nízkymi príjmami. Krajské úrady pre každé územie určujú svoj vlastný štandard, ktorý nemôže byť nižší ako štandard poskytovania.

Normy pre nechránené kategórie osôb

1. Deti, ktoré sú siroty alebo ponechané bez starostlivosti. Majú poskytovať bývanie:

• po skončení pobytu v osobitnom ústave alebo pod opatrovníctvom, v náhradných rodinách;
• po službe v armáde;
• pri návrate z miest pozbavenia slobody.

Regionálne orgány sú oprávnené určiť veľkosť celkovej plochy, ktorá sa má vydať. Ale táto hodnota môže byť prekročená. Títo občania v zmysle zmluvy o sociálnom zabezpečení bývajú v priestoroch 5 rokov, potom sa stáva ich osobným užívaním. Postup zahŕňa poskytnutie samostatného bývania pre siroty: domy alebo byty s príslušenstvom.

2. Vysídlené osoby z chátrajúcich a núdzových priestorov sa zvyčajne presúvajú do manévrovacieho zariadenia alebo ubytovne. V tomto prípade je miera obytného priestoru nevyhnutne daná v súlade so stanovenými hodnotami. Nové priestory sú však niekedy menšie ako tie staré. Postup počíta s výmenou pohotovosti za rovnakú (podobnú) čo do počtu štvorcov, ak sa sprivatizuje do vlastníctva.
3. Vysídlené osoby z budov, ktoré sa majú zbúrať, sú povinné dodržiavať nasledujúce predpisy.

• Nový areál sa prenajíma na základe zmluvy o spoločenskom prenájme.
• Obydlie musí byť vybavené, musí byť vybavené a musí sa nachádzať v tej istej osade.
• Štandardná plocha je rovnaká alebo väčšia ako predchádzajúca. Ak je zároveň obydlie, z ktorého sa rodina sťahuje, menšie ako ustanovená plocha, rodina má právo na zlepšenie bytových podmienok.

Predchádzajúce byty sú migrantom skonfiškované.

4. Práva vojenského personálu im umožňujú získať bývanie na náklady štátu. Pre túto kategóriu štandardná plocha závisí od zloženia rodiny. Každý dostane 18 metrov štvorcových. m., pričom pre jednu osobu je to len minimálna plocha. Má nárok až na 25 metrov. Špecifické normy stanovujú miestne orgány s možnosťou ich zmeny. Vojenský program z ministerstva obrany poskytuje dôvody pre zákon „o postavení vojenského personálu“.

Ako je zabezpečené bývanie s prihliadnutím na mieru záberov

Podľa článku 38 zákona o bývaní je norma pre jednu osobu 12 m2. m., ktorý sa používa na rôzne účely v závislosti od územia a okolností. Hygienický štandard pre minimálnu hodnotu je 6 m2. m., ktorý sa určuje na federálnej úrovni. Sociálna štandard predpokladá: 18 m2. m. dostane prvého člena rodiny z troch. Zvyšok presahuje 16 metrov. Dvaja dostávajú 42 metrov a jediný obyvateľ má nárok na 33 metrov štvorcových. m.


Všetky problémy v priestoroch sa zvažujú nielen vo všeobecnej federálnej verzii. Často sa berú do úvahy vlastné parametre obecných úradov. Platí to najmä pre tarify za bývanie a komunálne služby pri poskytovaní dotácií. Niekedy sa ukáže, že toto číslo je nižšie ako číslo stanovené pre Ruskú federáciu.

Kde sa berie do úvahy veľkosť plochy

Pri výpočte účtov za energie sa berie do úvahy celková a obytná plocha. Štát poskytuje pomoc (poskytuje dotácie), ak občania nemôžu zaplatiť plnú sumu sami. Za základ sa berie počet metrov na osobu. Ak má nájomca dlh na bývaní a komunálnych službách, výmera sa mu znižuje až na minimálnu stanovenú hodnotu.

Dôležité! Pri presídľovaní núdzového bývania platia určité pravidlá distribúcie záberov. Ak sa oblasť sprivatizuje, obyvatelia budú mať priaznivejšie podmienky. Budú môcť získať rovnaké zábery. Pre bežných občanov stúpa aj hygienický štandard (až do 10 metrov štvorcových na osobu) pri zvažovaní práv na zlepšenie bývania.

Záver

Prečo počítať sadzbu? Existuje niekoľko vyššie uvedených okolností, kedy sa uplatňuje minimálny a maximálny životný priestor. Ide o sťahovanie budov v havarijnom stave, schátraných a určených na demoláciu. Rovnako ako rozdelenie majetku medzi manželov po rozvode. Poberanie dotácií na úhradu služieb bytových kancelárií alebo využívania sociálnych služieb. najímanie. Legislatíva rozlišuje typy obytných oblastí, ktoré sa líšia minimálnymi alebo maximálnymi prípustnými hodnotami. Sadzba metráže sa počíta pre každého nájomcu. Toto je potrebné pochopiť dôležitá otázka vedieť, aké úpravy bývania možno od štátu požadovať.

§10.2. Miera poskytovania obytných priestorov

Predtým článok 38 Kódexu bývania RSFSR stanovil normu obytnej plochy - 12 m2. m na osobu; to bola maximálna veľkosť poskytnutého obytného priestoru. V praxi sa v Ruskej federácii občanom poskytujú obytné priestory v rozsahu 9 až 12 m2. m obytnej plochy. V niektorých krajoch bolo bývanie zabezpečené celkovou rozlohou, ako „sociálny normatív plochy bývania“.

Súčasná legislatíva stanovuje tieto typy štandardov bývania:

1) miera poskytovania (miera poskytovania obytného priestoru na základe zmluvy o sociálnom prenájme),

2) účtovná norma (norma pre registráciu osôb, ktoré potrebujú zlepšenie podmienok bývania),

3) sociálna norma (norma sociálnych noriem pre výpočet náhrady za bývanie a služby).

Podľa časti 1 článku 50 Kódexu bývania RF je normou pre poskytovanie obytného priestoru na základe zmluvy o sociálnom prenájme minimálna veľkosť obytného priestoru, na základe ktorej sa veľkosť celkovej obytnej plochy poskytovanej podľa je určená zmluva o sociálnom prenájme. Sadzbu poskytovania určuje orgán územnej samosprávy v závislosti od dosiahnutej úrovne zabezpečenia v obci bytovými priestormi poskytovanými na základe sociálnych nájomných zmlúv a ďalších faktorov.

Napríklad podľa článku 12 zákona Moskvy z 11. marca 1998 č. 6 „Základy bytovej politiky mesta Moskvy“, ako aj podľa článku 5 nariadenia o postupe pri zlepšovaní životných podmienok občanov v meste Moskva, schválenom uznesením Moskovskej mestskej dumy z 31. januára 2001 č. 12, norma na poskytovanie obytných priestorov v Moskve (sociálna norma) je 18 m2. m celkovej plochy na osobu a miera registrácie na zlepšenie životných podmienok je 10 m2. m celkovej plochy pre každého obyvateľa. Federálne zákony a zákony zakladajúcich subjektov federácie, ktoré ustanovujú postup poskytovania obytných priestorov na základe zmlúv o sociálnom prenájme kategóriám občanov uvedeným v časti 3 článku 49 RF LC, môžu stanoviť iné sadzby za poskytovanie. Veľkosť celkovej plochy bytu sa určí ako súčet plôch všetkých priestorov bytu vrátane plochy obytných miestností a spoločných priestorov v byte.

Spoločnými priestormi bytu sú pomocné nebytové priestory určené len na obsluhu tohto bytu vrátane kuchyne, vnútrobytovej chodby, predsiene, hygienických a hygienických priestorov a ostatných hospodárskych miestností. Občania trpiaci ťažkými formami niektorých chronické choroby a ďalším kategóriám občanov ustanoveným federálnymi právnymi predpismi sa poskytuje ďalšia plocha vo forme samostatnej miestnosti alebo vo výške 18 m2. m celkovej plochy, pokiaľ federálna legislatíva neustanovuje inak.

Pri určovaní veľkosti poskytovaných obytných priestorov sa berú do úvahy obytné priestory (podiely na práve na bývanie), ku ktorým majú občania a ich rodinní príslušníci samostatné právo užívať, ako aj občianske transakcie uskutočnené občania a ich rodinní príslušníci s obytnými priestormi, ktoré im patria (podiely na práve na obytné priestory) na obdobie stanovené právnymi predpismi mesta Moskva. Ďalšie ustanovenia pre ustanovenie sú určené článkom 15 federálneho zákona z 27. mája 1998 N 76-FZ „O postavení vojakov“: dôstojníci vo vojenských hodnostiach plukovníka, ktorý je mu rovný alebo vyšší, velitelia vojenských jednotiek a niektoré ďalšie kategórie vojakov majú právo na ďalšie Celková plocha obytná plocha - nie menej ako 15 a nie viac ako 25 m2. m) V súlade s federálnym zákonom z 24. novembra 1995 N 181-FZ "O sociálnej ochrane zdravotne postihnutých osôb v Ruskej federácii" nariadením vlády Ruska z 28. februára 1996 N 214, "Zoznam chorôb". dať ľuďom so zdravotným postihnutím, ktorí nimi trpia, právo na ďalší obytný priestor ako samostatnú miestnosť.