איך מחושב פיצוי כספי עבור שירותי דיור. ניכוי מס בעת שימוש בסובסידיה

בעת רכישת או בניית הנחות מגורים, אנשי צבא באמצעות ההפרשה לפי החוק הפדרלי של 27.05.1998 N 76-Fz "על מעמדם של אנשי צבא" על ידי קבלת הנחות מגורים לרכוש בחינם או על ידי קבלת סובסידיה, רכוש ניכוי מס מסופק רק עבור סכום ההוצאות ששולמו על חשבון קרנות משלו, מעבר לכספים הניתנים. כלומר, בסכום של עלויות שנוצרו בפועל.

מסקנה זו יכולה להיעשות מתוך סעיף 5 לאמנות. 220 קוד מס, לפיו, ו ניכויים מס הובלה אינם מסופקים במונחים של הוצאות משלם המסים עבור בנייה חדשה או רכישה על השטח הפדרציה הרוסית בניין מגורים, דירות, חדרים או שתף (שברים) בהם, מכוסה ... בשל תשלומים שסופקו מתקציבים של מערכת התקציב של הפדרציה הרוסית…

לכן, בעת קבלת סובסידיה על דיור, חייל יש את הזכות לנצל את ניכוי המס רק בתכום העולה על גודל הסובסידיה הנבחרת.

לדוגמה

גודלו של הסובסידיה היה 4,000,000 רובל, הדירה נרכשה בשווי של 5,500,000 רובל. ניכוי רכוש במקרה זה יוצג בסכום של 1,500,000 רובל. - סכום המס שיוחזר - יהיה 195,000 רובל. בהצהרת המס של 3NDFL בעמודה "כמות העלויות המתועדות לבנייה חדשה או לרכישת אובייקט נלקח לצורך ניכוי מס רכוש לתקופת המס" תצטרך לציין סכום השווה ל -1,500 00, ובלא מקרה 5,500,000 רובל.

לשקול עוד דוגמה מעניינת.

ה- Serviceman הוענק לנכס של הנחות מגורים חופשיות - הדירה - האזור שלם עולה על הנורמה של מתן שטח המגורים (סטנדרט - 18 m2, לאדם, יוצאים מן הכלל באמנות 15.1. חוק "על מעמדם של Servicemen"). אנשי צבא על חשבון הכספים הבעלים שבוצעו בחלקו כיכר משותפתחורגים הנורמה מבוססת.
במצב זה הועברו הנחות המגורים לאנשי צבא ללא עלות, והם סבלו מהוצאות במונחים של עולה על שטח השטח וניכוי מס רכוש יכול להיות מיושם רק על כמות זו של הוצאות, ששולמו על ידי משלם המסים על חשבונם.

כאן יש לציין כי כאשר אתה מקבל הנחות מגורים חינם לנכס אין חוזה למכירה. והואיל, על פי הוראות סעיף 3 לסעיף 220 של הקוד כדי לאשר את הזכות לניכוי מס רכוש בעת רכישת דירה, חדר או שתף (מניות) בהם, משלם המסים נמצא בסמכות המס לרכוש דירה, חדר או לחלוק בהם ומסמכים המאשרים את הבעלות על משלם המסים בדירה, חדר או חלק של (חלקם) בהם.

משרד האוצר של הפדרציה הרוסית ממליץ לספק במקרה זה הסכם בתשלום השטח גדול מהנורמה מתן מקום מגורים גם כן מסמכי תשלום המאשרים את התשלום שבוצעו בהוצאות של קרנות משלו serviceman (מכתב מ 07/17/2015 N 03-04-07 / 41216).

האם ניתן לנצל את מכירת הדירה בבעלות פחות משלוש שנים, זכות הניכוי בכמות העלויות המייצרות בפועל, בהתחשב בכמות הסובסידיות?

רשויות המס בהסבריהם נותנים תשובה חיובית. לכן, במקרה של מכירת דיור שנרכשו באמצעות סכומי סובסידיות לפני החישוב של תקופת כהונה של שלוש שנים מרגע הרכישה, סכום הסובסידיה יכול להיכלל בסכום ההוצאות המיוצרות ותיעדות בפועל הקשורים לקבלת אלה הַכנָסָה.
עמדה זו יוצאת במכתב משרד האוצר של רוסיה של 10 ביולי 2014 מס '03-04-07 / 33669

פעולות רגולטוריות על ההליך למתן הנחות מגורים ברכוש בחינם ומתן סובסידיות לאנשי צבא:

1. החוק הפדרלי של 05/27/1998. N 76-fz "על מעמד של servicemen";
2. צו של ממשלת הפדרציה הרוסית של 29.06.2011. מס '512 "על ההליך להכרה הזקוקה למגורים של אנשי צבא - אזרחי הפדרציה הרוסית, שנקבעו לשירות הצבאי כולו למגורים למגורים ולספק להם בניחות למגורים לרכוש בחינם";
3. סדר שר הביטחון של הפדרציה הרוסית של 13 באוקטובר 2011 מס '1850 "על יישום צו של ממשלת הפדרציה הרוסית של 29.06.2011. № 512 ";
4. צו של ממשלת הפדרציה הרוסית של 03.02.2014. № 76 "על אישור הכללים לחישוב סובסידיה לרכישת או בניית הנחות מגורים (הנחות מגורים) הניתנים לצבא - אזרחי הפדרציה הרוסית ואנשים אחרים בהתאם לחוק הפדרלי" על מעמדם של צבא כוח אדם ";
5. סדר משרד הביטחון של הפדרציה הרוסית של 21 ביולי 2014 מס '510 "באישור הנוהל למתן סובסידיה לרכישת או בניית הנחות מגורים לאזרחי אזרחי הפדרציה הרוסית, על ידי שירות צבאי תחת החוזה בכוחות המזוינים של הפדרציה הרוסית ואזרחים של הפדרציה הרוסית, פוטר משירות צבאי ".

חוק הפדרלי N 284-FZ). אבל החוק הפדרלי N 284-FZ פורסם ב"הסכסת החקיקה של הפדרציה הרוסית "ב -3 בדצמבר 2007, ובבין" גאזט רוסי "- 4 בדצמבר 2007. לפיכך, המהדורה הראשונה של סעיף 36 עשה אין לי זמן להיכנס לתוקף ב -1 בינואר 2008 ג '(רק ה -4 בינואר 2008 על הכנסה לשנת 2007 של השנה של סכום הסובסידיות שהתקבלו על ידי יחידים (תשלומים) לרכישה (או) בנייה של הנחות מגורים הניתנים על חשבון התקציב הפדרלי, תקציבי הגופים המרכיבים של הפדרציה הרוסית ותקציבים מקומיים כפופים למיסוי, והסכומים שהתקבלו על ידי משלמי המסים על חשבון תקציבי מערכת התקציב של הפדרציה הרוסית לפצות את העלויות ( חלק מהעלות) על תשלום של ריבית על הלוואות (הלוואות) אינם כפופים למיסוי.

ניכוי מס בעת שימוש בסובסידיה

תשומת הלב

לינה נרכשה על ידי המעסיק במקרה של קרנות אינטנסיביות בתחום הנדל"ן, שימוש בלתי אפשרי להשתמש בעת ביצוע רכישת תעודה, משכנתא צבאית, הון אימהי, סובסידיות בקביעת הטבות לא נלקחים בחשבון את הסכום שהתקבל מ מדינה. על כספים השקיעו, אם הם שימשו תמורת תשלום נוסף, הניכוי כפוף לקטגוריות בודדות של אזרחים בניכוי יסרב:

• סטודנטים;
• servicemen;
• יתומים עד 24 שנים;
• לא תושבי הפדרציה הרוסית שאינם משלמים NDFL באוצר של המדינה

הדירה מוצגת שהיא מתקבלת מבלי לצרף את הכספים שלהם, ולכן ניכוי הנדל"ן הונפקו עם מטרות מסחריות מטרת הרכישה היא לחלץ הכנסה, ולא שיפור בתנאי החיים. בית או דירה מונפקת אל האזרחים המובטלים לא משלמים NDFL.

פורום עזרה משפטית של אנשי צבא

-

שאלה: 18 באוגוסט 2016, Ksenia כאשר העלות של הדירה (חלק מהעלות) שולם על חשבון סובסידיות, כגון "תוכנית משפחתית צעירה", "משכנתא צבאית", "הון אימהי" וכו '. (ציין מראש במס). אבל ניכוי ניתן להשיג מתוך כמות של עצמו לרכישת דירה; תשובה: אנה Yarotskaya, מומחה במיסוי של אנשים טובים אחר הצהריים, Ksenia. ניכוי מס מסונן בעת \u200b\u200bרכישת דיור מסופק להוצאות בפועל שלך לא יעלה על 2 מיליון דולר.

רכישת דיור עם סובסידיות

• צו של ממשלת הפדרציה הרוסית של 03.02.2014. 76 "באישור הכללים לחישוב סובסידיה לרכישת או בניית הנחות מגורים הניתנים לצבא - אזרחי הפדרציה הרוסית ואנשים אחרים בהתאם לחוק הפדרלי" על מעמדם של אנשי צבא ";
• סדר משרד הביטחון של הפדרציה הרוסית של 21 ביולי 2014 מס '510 "באישור הנוהל למתן סובסידיה לרכישת או בניית הנחות מגורים לאזרחי אזרחי הפדרציה הרוסית, על ידי שירות צבאי תחת החוזה בכוחות המזוינים של הפדרציה הרוסית ואזרחים של הפדרציה הרוסית, פוטר משירות צבאי ".
החזרת כספים בעת רכישת שרתים של הדירה, להחיל את כל שארית servicemen לחזרה חלקית של כסף מרכישת דירה.

החזרת מס הכנסה בעת רכישת דירה עם סובסידיה מהמדינה

הודות למס החזר, אתה יכול לכסות חלק מהקרנות ששולמו ב:

1. לבנות בית חדש.
2. קניית כדור הארץ שעליה שווה.
3. רכישת נדל"ן מגורים או מניות בו.
4. תשלום עבור ריבית על רכישה או בנייה של הלוואות דיור, הלוואות.

חָשׁוּב! מבנה (קנו) בית או דירה, הקרקע צריכה להיות ממוקמת בתוך הפדרציה הרוסית. כיצד לחשב את כמות הניכוי, לקחת בחשבון סובסידיות, ניכוי מחושב באותו שיעור כמו NDFL - 13%.
הבסיס להגדרתו הוא:

• עלות אובייקט הדיור.
• עלויות חומרי בניין, הכנת פרויקטים ואומדנים, התחברות לכל תקשורת או יצירת מקורות אנרגיה (אוטונומיים) המשמשים בחיי היומיום המודרניים.
• עלות פירעון המשכנתא (ריבית).

הערך של ניכוי המס אינו עולה על שני מיליון רובל.

יועץ דיור

חָשׁוּב

האם ניתן לנצל את מכירת דירה בבעלות פחות משלוש שנים, הזכות להחזיר את המס בכמות העלויות המייצרות בפועל, בהתחשב בכמות הסובסידיות? חקיקת מס אינה אוסרת לנצל את הזכות לקבל פיצוי בעת מכירת דירה, שהיתה בנכס שלך במשך פחות מ -3 שנים. במקרה זה, אתה יכול גם לכלול סובסידיה בכמות ההוצאות.

• צו של ממשלת הפדרציה הרוסית של 10/24/2013 N 942 "באישור הכללים לתשלום על ידי אנשי צבא הזקוקים לשיפור תנאי הדיור, שטח כולל של הנחות מגורים, העולה על שיעור מתן שטח של כבוד למגורים "
• סעיף 15 לחוק הפדרלי של 27.05.1998 N 76-FZ "על מעמדם של אנשי צבא" P.5E אמנות. 220 NK RF.
• סדר שר הביטחון של הפדרציה הרוסית של 13 באוקטובר 2011

מי הסובסידיה בדירה לדיור ושירותים קהילתיים

כולל ניכוי מס בעת רכישת דירה עבור serviceman סובסידיה, אשר מחושב באותו שיעור כמו NDFL. פרסום תקנה חקיקת תוכן שאלה

• 1 תקנה חקיקתית של הבעיה
• 2 החזרת כספים בעת רכישת אנשי צבא
  • 2.1 הזכות לנכות בעת רכישת דיור על סובסידיה של משרד הביטחון
  • 2.2 האם ניתן לנצל את מכירת דירה בבעלות פחות משלוש שנים, הזכות להחזיר את המס בכמות העלויות המיוצרות בפועל, בהתחשב בכמות הסובסידיות?
• 3 פעולות רגולטוריות ומשפטיות המסדירות

ניכוי מס בעת רכישת דירה, או במילים אחרות, החזר חלקי מוסדר ברמה המחוקקת על ידי מספר מעשים משפטיים רגולטוריים:

1. לפי אמנות.

סובסידיות לרכישה או בניית דיור לאזרחי הפדרציה הרוסית ניתנות על ידי מספר משנה של תוכנית היעד הפדרלי "דיור", וכן בהתאם לתוכניות של נושאים של הפדרציה הרוסית וממשלות מקומיות. עד שנת 2008 והכניסה לתוקף החוק הפדרלי של 24 ביולי 2007 מס '216-Fz סעיף 217 של קוד המס של הפדרציה הרוסית "הכנסה לא כפופה למיסוי (פטור ממיסוי)" לא הכילה אינדיקציות לכך שהסכומים סובסידיות דיורשהתקבלו על ידי אזרחי הפדרציה הרוסית אינם כפופים למס הכנסה (NDFL).

זו היתה הסיבה שכמה אזרחים לא יכלו לשלם בתקציב סכום המס על ההכנסה של יחידים בשיעור של 13% מסכום סובסידיה זו. עבור רוב הנמענים, סובסידיות זה התברר להיות הפתעה לא נעימה.

אם זה היה בעבר בשימוש ביכולת להחזיר 13 אחוזים השקיע על רכישת דיור, ואז לשימוש חוזר כישלון. סירוב עשוי במקרים כאלה:

• NFS ישלח סירוב לעובדים הנמצאים בשירות צבאי דחוף;
• דיור נרכש על ידי המעסיק;
• הרכישה בוצעה על ידי קרוב משפחה;
• הבית הוצג;
• נדל"ן הוציא על בן המשפחה מובטלים;
• בית שנרכש למטרות מסחריות.

הניכוי עצמו יכול להתקבל במקום העבודה.

במקרה זה, סכום זה נוסף חודשי לשכר. או תשלומים נעשים ישירות ברשות המס. הודאה כזו של כסף נעשית על ידי אחד. הזכות לנכות בעת רכישת דיור על סובסידיה של משרד הביטחון, העדפה זו ניתנת על ידי הצבא לרכישת או בניית דיור.

החזר מס בעת רכישת דיור לסובסידיה

במקביל, פיצוי מתבצע רק בכפוף לשימוש צבירה אישית לרכישה או בניית דיור. אם הסובסידיה הוצא, אז סכום זה לא נלקח בחשבון, שכן קרנות אלה שייכות לא אנשי צבא, אלא על ידי המדינה.

כאשר חיסכון אישי היו מעורבים, הם עשויים להיות כפופים ניכוי מס. ראוי לציין כי כמות הפיצוי היא 13% ולא ניתן ליישם עלויות של יותר מ -2 מיליון רובל.

לפיכך, 13% מסכום זה הוא 260.000 רובל. האישה והבעל הנישואין הרשמיים ורכישת הנדל"ן עשויה להיות טעינה בניכוי.
כאשר חוזרים, רק כסף אישי נלקח גם בחשבון. הזכות להחזיר את המס בעת רכישת דיור, כל אזרח של רוסיה יכול רק פעם אחת.

שאלה מספר 4. הדירה נמצאת בבעלות שתיים. מי זכאי לקבל ניכוי מס? כל הבעלים שקנו חלק של כספים אישיים יכולים להכריז על ניכוי.

הערך שלה תלוי בכמות של כסף מקוננות. שאלה מספר 5. דירה בניין חדש שנרכש בשנת 2016. כדי להגיש את ההצהרה מס נחוץ לאיזו שנה? צורה של 3-NDFL מסופקת תמיד בסוף השנה האחרונה.

במצב זה, יש להגיש בתחילת שנת 2017. מוגדר, ללא קשר לאיזה חודש נעשה הרכישה, יינתן לכל השנה. המחירים המודרניים למגורים נדל"ן מועברים למספרים של שבעה ימים. לעומת אותם, כמות ניכוי מס של 260 אלף לא נראה משמעותי.

אבל זה מספיק עבור תשלום חלקי של תיקון. בנוסף, הכסף לאזרח ישלם רשויות מס. בדרך כלל, הם נבחרו רק. דרג את איכות המאמר.

אזרחי הפדרציה הרוסית שעברו שירות צבאי המורכב מכוחות חמושים רוסים מסופקים במספר יתרונות לקבוע או לדיור זמני. אבל יש מספר דקויות: סכום הפיצויים תלוי בחיי השירות, סוג של חיילים, הרכב המשפחה והאזור שבו נרכש נדל"ן מגורים.

תוכניות המדינה מימון פעיל את האפשרות של רכישת נדל"ן מגורים על ידי אנשי צבא. למרות העובדה שכולם צריכים להיות מסופקים על ידי דיור, יש אזורים שבהם הוא בלתי אפשרי פיזית. בנוסף, צבא רב, שלא נכללו בתוכניות מיוחדות לקניית דירות במשכנתא צבאית, שלא שימשו תקופה מסוימת, נאלצים להשתמש בשיכון שנשכר (מחת גוף מתוחכם). קטגוריה כזו מספקת תשלום פיצוי בגין הנחות למגורים לשכירים לאנשי צבא.

שטח המחוקק לפיצוי לשכור

נורמות תשלום של פיצוי כספי על שירותי דיור נקבעים במספר מסמכים מחוקקים:

1. החוק הפדרלי "על מעמדם של אנשי צבא" מס '76.
2. מס '909 מיום 31 בדצמבר 2004, מס' 1103 מתוך 10/27/2012, מס '989 מיום 18 בספטמבר 2015
3. בשנה שהונפקו על ידי צו של משרד העבודה על כמות העלות של שכירת 1 מטרים רבועים. מ 'ברובלים (כלומר, בשנת 2018 הגודל יהיה שונה מאותו תשלום בשנת 2017). סכומים תלויים בשווי שוק ויהיה שונה בכל אזור. יש תלות בדרגה הכבושה ואת סוג החיילים.

לפיכך, המדינה לא רק מסדירה בבירור את הנוהל למתן תשלומים עבור כל קטגוריה בודדת של Servicemen ואפילו משפחותיהם, אלא גם מסדירה את סכום הפיצויים בהתאם למצב השוק במהלך תקופות האינפלציה והמשבר הפיננסי.

אנו מקבלים הנחות מגורים לחיילים וקצינים מכל סוגי החיילים וחברי משפחותיהם. שטח הדיור מוגבל ל -12 מטרים רבועים. מ 'לאדם, אבל אם המספר הכולל של בני המשפחה הוא יותר מ 4 אנשים, פיצוי עולה ב -50%.

בנוסף, עם מותו של serviceman במהלך השירות, לפני רכישת נדל"ן מגורים, אבל לא יותר משנה, המשפחה ממשיכה לקבל פיצוי על גיוס.

סובסידיות דיור

קבלת רכישת סובסידיות דיור הוכנסה במקום ציפייה ארוכה בתור למתן. אותו חוק "על מעמדם של אנשי צבא" מאפשר לך לקבל כספים עם צבא, חיי השירות של 10 שנים, כולל אלה שדורשו משירות וחברי משפחותיהם אם יש לשפר את תנאי הדיור שלהם. בנוסף, הם חייבים להיות בתור לדיור.

בעת חישוב התשלום החברתי לרכישת הנחות למגורים, 3 קטגוריות מוכפלות:

• שיעור מרובע על הצבא (כולל הרכב המשפחה);
• העלות של ריבוע אחד. M נדל"ן באזור זה;
• מקדם תיקון זה תלוי בחיי השירות ואת הכותרת של המבקש, ערך הגבול הוא 2.75.

אזרחים במעמד של אנשי צבא על סובסידיות לא יישארו אם חיי השירות שלהם הוא פחות מ -10 שנים, ושירותי חוזה - אם החוזה עדיין לא נחתם לטווח השני.

מצד שני, מרחב מגורים גדול יותר (זה אומר גם סובסידיה) יכול לקבל:

• כאשר החל מעל הקולונל;
• מורים למוסדות צבאיים וחוקרים עוברים שירות צבאי בחלקים מיוחדים;
• השיגו כותרת כבוד;
• חלקי המפקדים.

רכישת דיור ניתן לייצר בכל פינה של המדינה. אם חלק נמצא במקום אחר, המדינה מפצה באזור הנדרש בנוסף לשכור או בספריה.

משכנתא צבאית

יש חוק פדרלי 117 "בשקלים". אם הנדל"ן היה בעבר להסתמך על גמלאים צבאיים, היום המדינה מטפלת בזה יותר תזמון מוקדם שירותים. קבלת הלוואה לרכישת דיור פיצוי חלקית על ידי המדינה במקרים שבהם אזרח היה בשורות של כל סוג של חיילים בשירות במשך יותר מ -10 שנים ולהפסיק, לטפל יותר מ 20. כאשר המשרתים, פיצוי גם לפעול. משכנתא צבאית - מועדף. הבנקים לא צריכים לאשר הכנסה, ערבים. רק ביצוע של מסמכים על אישור המעמד הרשמי שלך ואת ההרשמה בתוכנית.

הפחתת מס

לא כולם יודעים שיש זכות עבור servicemen כדי ניכוי מס בעת רכישת דירה תחת התוכנית "משכנתא צבאית". גודלו הוא 13%, אך רק סכום שלא פיצוי על ידי המדינה. המדינה פיצויה על ידי המדינה אינה נלקחת בחשבון. בנוסף, יש מגבלה מקסימלית על כמות הניכויים. כרגע - 2 מיליון רובל. במקרה, כאשר השירותים קיבלו באופן בלתי חוקי ניכוי, יהיה צורך להחזיר למדינה.

עם רכישה עצמאית של נדל"ן, ניכוי ניתן להשיג מכל הסכום (עם אותו הגבלה). אזרחי הפדרציה הרוסית, קיימו שירות צבאי וקנו דיור לחשבון המדינה, יכולים לקבל פיצוי על תיקון הנחות החדשות בבית חדש ללא קישוט.

לפני שאתה מקבל ניכוי מס, יש צורך לשקול כי הוא מונפק לא מכל הסכום מיד, וחלקים, בהתאם לסכום המס ששולם במשך שנה מסוימת.

אזרחי הפדרציה הרוסית, עובר שירות צבאי, המדינה מספקת מספר יתרונות. עם זאת, לא כל הקטגוריות של העובדים עשויות לנצל. לפני רכישת דיור, כדאי להבהיר את כל האפשרויות.

לדוגמה, במכתב מ -18.02.2011 מס '03-04-05 / 7-104 הצביעו כספים כי פרשנותם של העמדות המשפטיות של בית הדין החוקתי של הפדרציה הרוסית יצאה לפתרון N 5-P מטרת החלת במקרים של רכישת רכוש אינה הורה אחד, ורק בית המשפט החוקתי של הפדרציה הרוסית יכול לתת שניים לבעלות הכוללת של הילד הקטין שלהם. עם זאת, לדעתו, הורים במצב כזה זכאים לקבל ניכוי רכוש בהתאם שהופק על ידי ההוצאות שלהם (כלומר, ולמנה לילד (ילדים)). כך, בהתבסס על עמדת משרד האוצר של הפדרציה הרוסית, במצב של רכישת דירה בעלות שווה של שני הורים וילד קטין אחד, לכל הורה יש את הזכות לשימוש ניכוי נכס בחלק פרופורציונלי לחלקו של רכוש.

פורום עזרה משפטית של אנשי צבא

• הראשי
• הפחתת מס

לרכישת דיור, בנייתו ותיקוניו של אזרחי המדינה יש זכות לקבלת סובסידיות, אשר מתן אשר מסופק על ידי כמה פרויקטים פדרליים, תוכניות של ישויות מכוננות של הפדרציה הרוסית וממשלות מקומיות. במאמר, אנו נספר על ניכוי המס בעת שימוש בסובסידיה, לשקול מה הסדר של העיצוב שלה, גורם אפשרי לסירוב.
הרעיון של סובסידיות רכוש ודרישות קבלתם במסגרת הסובסידיות מרמזת על הקרנות שהוקצו על ידי המדינה לאזרחי המדינה בחינם כדי להבטיח כי תנאי הדיור הנוכחי יכולים לעשות טוב יותר. מתן סיוע כזה תלוי ב:

• הסכום הכולל של ההכנסה שיש למשפחה;
• מספר חבריה;
• את העובדה של הנכס בנכס או בהעדר כזה;
• שוק.

ניכוי מס רכוש בעת שימוש בסובסידיות פירעון ההלוואה

ניכוי מס בעת שימוש בסובסידיה

זמן שנשמר; להניח כסף; עלייה בהכנסות בחודש של 13%; מסמכים נחשבים במס עד 30 יום קבלת כספים; רישום של מספר גדול יותר של מסמכים; עבודה במשך שנה לא למשרת; היכולת לעצב מחדש את הניכוי אם ניכוי הסכום כולו מהשנה אינו מוחזר בדיקת מס. מתן מסמכים באופן אישי קבלה חד פעמית של הסכום השנתי של מסים ששולמו בעבר מחכים לכמה חודשים; התחשבות במסמכים שהוגשו במשך 3 חודשים באמצעות הדואר (שימוש רגיל או אלקטרוני) בכלי תקשורת. אין צורך בנוכחות אישית בחתך המסים כדי לקבל חתימה אלקטרונית מחוזקת במרכז המאשר; ההסתברות לשכוח מסמך כלשהו כדי באמת לסמוך על חזרה חלקית של המס, אדם צריך לשלם על דיור עצמו.

ניכוי מס וסובסידיה

קוד מס, ניכוי מס רכוש על עלות רכישת דיור אינו מוחל אם תשלום ההוצאות הנמצאות על ידי תשלומים הניתנים בתקציב הפדרלי, תקציבי הגופים המכוננים של הפדרציה הרוסית ותקציבים מקומיים. הוצאות לפירעון ההלוואה המשמשות לרכישת דירה הינה הוצאות לרכישת דירה זו.

חָשׁוּב

לפיכך, ניכוי מס רכוש לא יכול להיות מסופק על ידי הוצאות, כולל פירעון של הלוואה שנעשתה על חשבון סובסידיות מהתקציב. סעיף 4 של אמנות. 229 של קוד המס של הפדרציה הרוסית נקבע כי משלמי המסים רשאים לא להצביע על הכנסות בהצהרת המס לא כפוף למיסוי בהתאם לאמנות.

תשומת הלב

למה להחזיר את מה שלא התקבל באוצר? חָשׁוּב! החזר NDFL מותר שוב ושוב. אם סכום המס ששולם השנה אינו מגיע עד 260 אלף.

עיצוב ניכוי מס: הזמנת רצף הפעולות כולל את המעבר של כמה צעדים: שלבים פרשנות I. זיקוק הזכות לקבל ניכוי לא ימנע הכר סיבות אפשריות כישלון לא ליצור בעיות מיותרות II.

מחקר המוזרויות של היתרונות, אם הדירה היא בניין חדש בעת הנפקת הסכם מניות, יש להמתין עד שהדיור ייבנה, בראשות התושבים ותונפק. נקודת המוצא היא לעצב מעשה על קבלת דירה III.

יש לקחת בחשבון את הניואנסים האלה:

1. להגיש חבילה של מסמכים מותר מאותו שנה, שבו הוצא הזכות לדיור מוגדר מחדש.
2. כאשר הוא הולך שלוש שנים לאחר קבלת המסמכים של הבעלים, האישור צריך להצביע על הרווחים של תקופה זו עבור ניכוי, ועל גמלאים - ההכנסות של ארבע השנים האחרונות.

צורה של 3-NDFL בשנת 2017 מונפקת להכנסה של 2014-2016, עבור גמלאים (ולא עובד, ועבודה) - 2013-2016. 3-NDFL החסר משתנים מדי שנה. רישום ניכוי מס לשנה הנוכחית יהיה אפשרי רק בשנת 2018.

על ידי earfit עבור 2017, המסמכים בטובת מסופקים עד 2020 כולל. למעלה 5 שאלות פופולריות על רוכבים שאלה מספר 1. המשפחה ביצעה תיקונים בבית חדש בשנת 2016, ושנתיים קודם לכן פרסמה את זכות הבעלות - בשנת 2014.

ניכוי רכוש עם קבלת סובסידיה

סכום הכסף, אשר ניתן לחזור, על ידי בניית דיור או על ידי רכישת IT - 260,000 רובל. (2 מיליון · 13%). אם הנכס נרכש בנישואין רשמיים, שני בני הזוג עשויים לבקש ניכוי.

הסכום שלו מופץ בדרך כלל בפרופורציה לכמות ההכנסה של כל אחד מהם. בעת חישוב היתרונות, רק כספים נלקחים בחשבון, בילה על ידי אזרח.

כמות הסובסידיות מנוכה. דוגמה 1. בשנת 2016 Lavrov S. Yu. קנה דירה בבית חדש עבור 3 מיליון רובל. הרווחים שלו באותה שנה הסתכם ב 600 אלף, NDFL שולם - 78,000, סובסידיה הוקצה בסכום של 180,000 רובל.

• סכום ה- NDFL, שיוחזרו, הוא 260-180 \u003d 80 אלף.
• לשנת 2016, הוא יוכל לקבל 78,000 רובל על החשבון שלו, שאריות (2000) נמצאת בשנת 2018.

גודלו של הלוואה לדיור מחושב על בסיס כמות הריבית המשולמת.
שאלה של הקוראים Clerk.RU Marina (Kamyshin) המשפחה שלנו בשנת 2008 רכשה דירה על משכנתא בעלות סך הכל (בעל, ילד ואני). בשנת 2009, קיבלנו "משפחה צעירה" סובסידיה repaid חלק ההלוואה. עכשיו אנחנו רוצים להגיש מסמכים לניכוי מס רכוש. יש לי שאלות: 1. כמו בהצהרה, ציין סובסידיה. וזה בדיוק כמו חלק בדירה עבור 1/3? 2. האם יש לנו את הזכות לקבל ניכוי לילד? אם כן, האם אנחנו לא שוללים את זכותה להשתמש בניכוי? ואיך זה חולק בהצהרות? 1. סכום התשלומים לרכישה ו / או בניית הנחות המגורים הניתנים על חשבון התקציב הפדרלי, תקציבי הגופים המכוננים של הפדרציה הרוסית ותקציבי NDFL המקומיים אינם כפופים (סעיף 36 לאמנות. 217 של קוד המס של הפדרציה הרוסית). לדברי פסקה. 26 עמ ' 2 עמ '1 אמנות.

משמעות הדבר היא שיש לו חשבון בבנק שממנו מוחזקים כל החישובים. אם זה בלתי אפשרי, צו או כוח של עו"ד עבור העברת כספים יש להנפיק.

במקרה זה, נציג של משלם המסים יהיה בעל משפט של כסף. ההוראה או כוחו של עו"ד יש להגיש למס.

החזרת NDFL ניתן להשיג מיד לשלוש (אבל לא יותר) שנה. חָשׁוּב! הקטע האופטימלי ביותר של זמן כדי לפנות אל המס מגיע בחודשים פברואר.

תקופה זו נבדלת על ידי עומס עבודה קטן יחסית של מומחים. ההליך להנפקת ניכוי נכס רשימה של מסמכים הנדרשים על מנת להוציא ניכוי מס, מוצק.

משפחה צעירה "). 2. בעת הצבת דירה בכלל שיתוף בעלות, כל אחד מבעלי שיתוף יכול לנצל את ניכוי מס רכוש בהתבסס על חלקה בנכס שצוין (עמ '2 של סעיף 1 לאמנות. 220 של קוד המס הפדרציה הרוסית). על פי סעיף 2 לחלק האופרטיבי של החלטת בית הדין החוקתי של הפדרציה הרוסית של 13.03.2008 n 5-P למקרה שההורה רוכשת דירה לבעלות הכוללת של המניות עם ילדי הקטינים שלו, יש לה הזכות לקבל ניכוי מס רכוש בהתאם, הם הופקו על ידי הצריכה בתוך גודל הכללי של ניכוי המס שהוקם על ידי PP.