SNT saymanı ile bir anlaşma yapmak gerekli mi? Bahçecilik ortaklıkları hakkında sorular. Bahçıvanlık ortaklığı olarak bizim, kar amacı gütmeyen bir kuruluş olarak gelir vergisi ve katma değer vergisi ödememiz gerekiyor mu?

1.1. Bundan sonra Yönetmelik olarak anılacak olan Bahçecilik Kâr Amacı Gütmeyen Ortaklık Saymanına İlişkin Yönetmelikler, 30 Aralık 2008 tarih ve 66-FZ sayılı “Bahçecilik Hakkında, 15 Nisan 1998 tarihli Federal Kanuna uygun olarak geliştirilmiştir. Bahçıvanlık ve Dacha Kâr Amacı Gütmeyen Vatandaş Dernekleri” ve SNT Tüzüğü.

1.2. Bahçıvanlık Kâr Amacı Gütmeyen Ortaklık Saymanı (bundan sonra ortaklığın saymanı olarak anılacaktır), kasadan ve/veya ortaklığın banka hesabından alınan gönüllü, hedeflenen üyelik ve giriş ücretlerini toplar ve dağıtır.

1.3. En az beş yıldır ortaklığa üye olan, iş için gerekli becerilere sahip olan ve bahçıvanlık ortaklığı üyelerinin koşulsuz güvenine sahip olan bir kişi, ortaklığın saymanı pozisyonuna seçilebilir.

1.4. Saymanın işleri, kar amacı gütmeyen bahçecilik ortaklığının yönetim kurulu başkanı tarafından yönetilir.

1.5. Bahçıvanlık ortaklığı saymanlığının seçimi ve görevden alınması, yönetim kurulunun teklifi üzerine, kar amacı gütmeyen bahçecilik ortaklığının genel kurulu tarafından gerçekleştirilir.

1.6. Bahçıvanlık Ortaklığı saymanına faaliyetlerinde Rusya Federasyonu mevzuatı, genel kurul ve yönetim kurulu kararları rehberlik eder. Bahçe Ortaklığının diğer düzenleyici ve yasal düzenlemeleri ve bu Yönetmelikler.
2. Saymanın ana görev ve fonksiyonları

2.1. Ortaklık saymanının asıl görevi gönüllü, hedeflenen üyelik ve giriş ücretlerini toplamak ve alınan fonların amaçlanan kullanımını kontrol etmektir. Ortaklık fonlarının Maliyet Tahminine uygun olarak harcanması.

2.2. Bu sorunu çözmek için Bahçıvanlık Ortaklığı saymanı aşağıdaki işlevleri yerine getirir:

2.2.1. Bahçecilik Ortaklığı'nın kasasından alınan fonların, mevcut Maliyet Tahmini dahilinde Ortaklığın cari hesabına kullanım amacını kontrol eder.

2.2.2. Bahçıvanlık Kâr Amacı Gütmeyen Ortaklık tarafından belirlenen Tahminlere uygun olarak gerçekleştirilen her türlü hesaplamanın değerlendirilmesine ve karar alınmasına katılır.

2.2.3. Genel kurul ve/veya SNT yönetim kurulunun imzalanan anlaşmaları ve kararları uyarınca Bahçıvanlık Ortaklığı'nın hizmet veren bankalardaki hesaplarının işleyişini kontrol eder.

2.2.4. Gönüllü, hedefli, üyelik ve giriş ücretlerinin toplanmasını ve kullanılmasını, Genel Kurul ve Bahçıvanlık Ortaklığı Kurulu'nun yabancı para cinsinden işlemlere ilişkin karar ve talimatlarının yanı sıra mülk katkıları veya giderlerine uygulanmasını kontrol eder.

2.2.5. Ortaklık adına, Bahçıvanlık Kâr Amacı Gütmeyen Ortaklık Genel Kurul kararlarına uygun olarak, senet ve diğer menkul kıymetleri ihraç eder, ortaklık tarafından verilen kredileri ve rehinleri resmileştirir.

2.2.6. Ortaklığın denetçisi ile birlikte toplanan katkıların kullanım amacını analiz ederek kontrol ve denetim çalışmalarında görev alır.

2.2.7. Ortaklık fonlarının etkin kullanımı ve mali durumun istikrara kavuşturulması için Bahçıvanlık Ortaklığı yönetimine öneriler hazırlar.
3. Sayman'ın hakları ve sorumlulukları

3.1. Bahçıvanlık Ortaklığı Saymanı şu haklara sahiptir:

3.1.1. Bahçecilik Ortaklığını, öngörülen şekilde yürütülen bir vekaletname temelinde, kendi yetkisi dahilindeki konularda hükümet ve yönetim organları, işletmeler, kurumlar ve kuruluşlar nezdinde temsil etmek.

3.1.2. Gelir ve Gider Tahmininin hazırlanması ve uygulanmasına ilişkin tüm bilgilerin yanı sıra SNT'nin mali ve ekonomik faaliyetlerinin analizi için gerekli materyalleri alın.

3.1.3. Bahçıvanlık Ortaklığı Başkanına, Yönetim Kuruluna ve Genel Kuruluna bir muhasebecinin atanması, görevden alınması ve görevden alınmasının yanı sıra SNT çalışanlarının disiplin sorumluluğuna getirilmesi konusunda tekliflerde bulunun.

3.2. Bahçıvanlık Ortaklığı Saymanı aşağıdakilerden sorumludur:

3.2.1. Bahçıvanlık Ortaklığı genel kurulu tarafından oluşturulan Gelir ve Gider Tahmini'nin gelir kısmının yerine getirilmesi için. Tahmine uygun olarak elde edilen gelirin dağıtımı ve hedeflenen kullanımı için.

3.2.2. Bahçecilik Kâr Amacı Gütmeyen Ortaklığın yazar kasa ve banka hesaplarıyla çalışmak için.
4. Anlaşmazlıkların çözümü

4.1 Saymanlık görevinin Yürürlükteki mevzuat ve bu düzenlemeler uyarınca yerine getirilmesi sırasında ortaya çıkan ihtilaflar SNT Kurulu tarafından çözüme kavuşturulur.

4.2. Anlaşmaya varılamadığı takdirde sayman, anlaşmazlığı SNT genel kurul kararına götürme hakkına sahiptir.

4.3. Saymanın, ortaklığın genel kurul kararına katılmaması, kendisine istifa hakkı verir.
5. Bu hükmün uygulanmasının izlenmesi.

5.1. Bu hükmün uygulanmasına ilişkin kontrol, işlenen ihlallerden dolayı ortaklık üyelerinin Genel Kuruluna karşı şahsen sorumlu olan SNT yönetim kurulu başkanı ve saymana verilmiştir.

Bahçıvanlık (yazlık) ortaklığının faaliyetlerine ilişkin sorular.

Mali ve ekonomik konulara ilişkin sıklıkla karşılaşılan konulara ilişkin Denetim Uzmanı denetçilerin açıklamaları. bahçecilik (yazlık) ortaklığının faaliyetleri.

Ortaklığın denetimi sonucunda büyük miktarda para sıkıntısı ortaya çıktı! Ortaklığı yönetenlerin suçu ortadadır. Ancak ortaklık üyelerinin genel toplantısında bu konu sessizce örtbas edildi. Yalnızca üçüncü taraf denetimine oy verebildik.

Doğru olanı mı yaptık ve bu durumda ne yapmalıyız?

Denetim komisyonunun raporu, ortaklık yönetim kurulunun zimmete para geçirdiğini gösteriyorsa, o zaman sizin ve ortaklığınızın tüm üyelerinin bir toplantı düzenlemesi ve zararın tazminini talep etmesi gerekir. Eğer bu size reddedilirse, mahkemeye gitmelisiniz. bu durumda gereksiz olmayacak, aksine sadece denetim sonuçlarını belgeleyecektir. Bahçıvanlık (yazlık) ortaklığının denetim ve denetimine ilişkin materyaller davaya eklenmelidir. Kurulun destekleyici belgeleri adli makamlara sunmaması halinde mahkeme, hırsızlık suçundan failler hakkında cezai işlem başlatılmasına karar veriyor.

• Gereksiz ekipmanların ve çeşitli inşaat malzemelerinin fazlası satışı, bir bahçecilik ortaklığının ticari faaliyeti midir?

Bir faaliyet kar elde etmeyi amaçlıyorsa o zaman ticaridir. Ancak bahçecilik, bahçıvanlık ve yazlık ortaklıklar gibi kar amacı gütmeyen kuruluşlar bile, bu ortaklıkların yaratılma amaçlarına uygun olması durumunda girişimci (ticari) faaliyetlerde bulunma hakkına sahiptir. (bkz. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 50. Maddesi, Rusya Federasyonu Bahçıvanlık, sebze bahçeciliği ve kar amacı gütmeyen vatandaşlar dernekleri hakkındaki Rusya Federasyonu Kanununun 6. Maddesinin 1. paragrafı).

Kolektif bir bahçe düzenlemek amacıyla kar amacı gütmeyen bir bahçe dacha ortaklığı (SNT) oluşturulur ve eğer tüzüğünde SNT'nin yasal hedeflerine ulaşmak için girişimci faaliyetlerde bulunabileceği ve bunun sonucunda elde edilen kar belirtiliyorsa faaliyetler mülk ve kamu tesislerinin geliştirilmesine gidiyorsa, yukarıda belirtilen işlemler yasal ve dolayısıyla yasaldır (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 173. Maddesi). Bu nedenle, SNT üyelerinin inşaat malzemelerine yönelik katkılarıyla satın alınan gereksiz malzeme ve ekipmanların satışının ticari bir faaliyet olarak değerlendirilmesi pek mümkün değildir.

SNT'nin çalışmasıyla ilgili şüpheleriniz varsa, her zaman

• Bahçıvanlık derneğimizin yönetim kurulu, yangın göletini özel bir kişiye kiraya vermek veya kişisel kullanım amacıyla kiralamak istiyor. Bu tür eylemler yasal mı?

Büyük olasılıkla, böyle bir işlem, kar amacı gütmeyen derneklerin yasal faaliyetleriyle ilgili değildir ve amaç ve hedeflerine uymamaktadır ve bu nedenle yasa dışı sayılacaktır. Kâr amacı gütmeyen derneklerin yasal faaliyetlerine göre, SNT'nin girişimcilik faaliyetleri söz konusu toplumun sorunlarını çözmeyi amaçlamalıdır. İşlem ticari nitelikte olduğundan, böyle bir işlemden elde edilen fonların ortaklığın ihtiyaçları için kullanılması gerekmektedir. Ayrıca, yalnızca ortaklığın mülkiyetinde olan, yani ortak mülkiyetteki mülklerin kiraya verilmesine ve yalnızca dacha ortaklığı üyelerinin genel kurulunun onayı ile izin verilmektedir.

• SNT'ye üyelik ve hedeflenen katkıların alınması nasıl düzgün bir şekilde işlenir?

Bahçıvanlık ortaklığının kasiyeri (muhasebecisi), 26 Şubat 1996'da Rusya Federasyonu Merkez Bankası tarafından onaylanan "Rusya Federasyonu'nda nakit işlem yapma prosedürü" uyarınca SNT üyelerinden hedeflenen ve üyelik ücretlerini kabul etmelidir. , No.247. (sonraki değişikliklerle birlikte). Nakit kabul ederken, bir nakit makbuz emri (CRO) düzenlenir ve bir muhasebeci veya yetkili bir kişi tarafından imzalanmalıdır. Ek olarak, nakit makbuz emriyle birlikte bir muhasebeci (veya yetkili kişi) ve kasiyer mührü ile onaylanmış bir kasiyer tarafından imzalanmış paranın alındığına dair bir makbuzun verilmesi gerekir. Daha sonra bahçıvanın üyelik defterine üyelik veya hedef ücretlerin ödenmesine ilişkin bir giriş yapılır.

Fonlarla dolandırıcılığı dışlamak için denetçiler "Denetim Uzmanı" Kasiyer ve muhasebecinin görevlerinin tek bir kişiye devredilmemesi tavsiye edilir.- aksi takdirde yazlık ortaklığında kıtlık ve fon israfı mümkündür.

• Bir bahçecilik ortaklığında çalışmak üzere işe alınan kişilerle iş sözleşmeleri nasıl doğru şekilde hazırlanır?

İş sözleşmesi (sözleşme), belirli iş türlerini gerçekleştirmek için gerekli tüm gereklilikleri içerir ve şunları belirtir:

- anlaşmanın tarafları;

- Yapılacak işin niteliği ve kapsamı;

- ücretlerin ödenmesi, tutarı ve koşullarının hesaplanmasına ilişkin prosedür;

- sözleşmenin süresi.

Anlaşma, her bir taraf için birer nüsha olmak üzere 2 nüsha halinde hazırlanır, ardından her bir tarafın imzası eklenir, ortaklık başkanının imzası mühürle tasdik edilir.

• Bahçıvanlık ortaklığı üyelerinin kişisel araçlarının ortaklığın ihtiyaçları için kullanılması mümkün müdür ve bu nasıl belgelenmektedir?

Kişisel araçların SNT'nin amaçları ve ihtiyaçları doğrultusunda kullanılmasına elbette izin verilmektedir. Bunu yapmak için aracın sahibiyle yazılı bir iş sözleşmesi yapmanız gerekir. Bu durumda ortaklığın giderleri yasal faaliyetler olarak sınıflandırılacaktır. Ulaşım kullanımına ilişkin ödeme ücret fonuna dahil edilir ve bunun üzerinden emeklilik ve diğer fonlara katkılar hesaplanır. Araç sahibinin geliri üzerinden gelir vergisi alınır. Taşımacılık hizmetlerine ilişkin ödeme tutarı iş sözleşmesinde belirtilmeli ve SNT'nin gelir ve gider tahminlerinde dikkate alınmalıdır.

• Bir bahçecilik ortaklığı hangi vergileri ödemelidir?

Tüm bahçıvanlık, yazlık ortaklıkları ve diğer kar amacı gütmeyen derneklerin ödemek zorunda olduğu vergi ve ücretler kanunla belirlenir. Bunlar arasında Rusya Federasyonu Emeklilik Fonu'na, Rusya Federasyonu Devlet İstihdam Fonu'na, Zorunlu Sağlık Sigortası Fonu'na ve arazi vergisine yapılan katkılar bulunmaktadır.

Bazı durumlarda SNT'nin gelir vergisi (SNT ticari faaliyetler yürütüyorsa), KDV vb. ödemesi gerekir.

• Lütfen SNT arazi vergisinin hangi alandan hesaplandığını açıklayın.

Arazi vergisi, üyelerine tahsis edilen alanlar hariç, ortaklığın arsasının tüm alanı üzerinden hesaplanır. Ortaklık üyeleri, eğer SNT'nin ortak mülkiyetindeyse, arsaları ve kamu arazilerindeki hisseleri için arazi vergisini kendileri ödemek zorundadır.

• Bahçecilik ortaklığımız kendi ihtiyaçları için yer altı suyu kaynaklarını kullanıyor. Vergi müfettişliğinin maden kaynağı tabanının yeniden üretimi için ödeme talep etmesi yasal mı?

Aslında, daha önce SNT su kütlelerinin kullanımı için vergi mükellefiydi. Bununla birlikte, 1 Ocak 2005 tarihinde, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 25.2. Bölümü “Su Vergisi” yürürlüğe girdi; bu, su kütlelerinin sebze bahçelerini, yazlık evleri ve bağlı çiftliklerin arazilerini sulamak için kullanıldığını açıklıyor. Vatandaşların mülkiyetindeki su vergisi vergiye tabi değildir. (bkz. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 333.9 maddesinin 13. maddesinin 2. fıkrası).

• Bahçıvanlık ortaklığında başkan tam zamanlı çalışmaz ve bu iş onun asıl işi değildir. Bahçıvanlar, başkanın yarı zamanlı çalışma için aldığı maaşın (bazen günde 2 saat), bu ortaklığın haftada 40 saat tam zamanlı çalışan çalışanlarından daha yüksek olmasından memnun değil.

SNT başkanı ve muhasebecisinin maaşı nasıl doğru hesaplanır?

Bu konu, SNT'deki bir yetkilinin ücretinin bölgesel hükümet tarafından resmi olarak belirlenen seviyeden daha düşük olamayacağı gerçeğine dayanarak değerlendirilmelidir. Yönetim kurulu başkanının, muhasebecinin veya başka bir uzmanın maaşının nitelikleri dikkate alınarak hesaplandığını dikkate almak gerekir. Aslında tam zamanlı çalışan bir işçi çok daha az maaş alabiliyor ancak bu iş “vasıfsız” sayılıyor ve dolayısıyla ücret buna göre ödeniyor. Yani SNT başkanı örneğin günde 2 saat çalışsa bile resmi maaşı bu yeterliliğe karşılık gelen asgari tutarın altında olamaz.

SNT'de maaş miktarı genellikle ortaklığın genel kurulunda onaylanır ancak aşağıdaki faktörler dikkate alınmalıdır:

— bölgede belirlenen asgari ücret;

- tutulan pozisyona uygun olarak personelin nitelikleri;

- görevleri yerine getirmek için harcanan zaman;

— işin birincil mi yoksa yarı zamanlı mı olduğu;

- gerçekleştirilen gerçek iş miktarı.

Bir diğer önemli nokta: Başkan SNT'de yarı zamanlı çalışıyorsa (yani asıl işi SNT ile ilgili değilse), o zaman SNT personel sırasına yansıtılması gereken belirlenen asgari seviyenin altında bir maaş alabilir.

• Yönetim kurulu başkanı, muhasebeci, elektrikçi ve saha temizlikçisinden oluşan bir bahçıvanlık ortaklığında çalışma ilişkileri nasıl resmileştirilir?

Çalışanlarla çalışma ilişkilerini resmileştirmek için iki şekilde hareket edebilirsiniz.

1. SNT'ye yönelik hizmetlerin sağlanması için bir anlaşma yapabilirsiniz. Bu durumda işçilik için ödeme, imzalı bir iş bitirme sertifikasına göre yapılacaktır. Çalışma ilişkilerini resmileştirmenin bu yöntemi bir elektrikçiye ve bir bölge temizleyicisine uygulanabilir. Aşağıdaki yöntem bu çalışanlar için de geçerli olabilir.
2. SNT'nin başkanı ve muhasebecisi ile iş sözleşmeleri imzalanır, SNT'de çalışmak üzere işe alınmaları için bir emir kabul edilir ve bu pozisyonlar için işe alınan çalışanların, bir üyeler toplantısında onaylanarak ortaklığın personel tablosuna zorunlu olarak dahil edilmesi sağlanır. ortaklığın. Muhasebecinin ayrıca bir sorumluluk sözleşmesi imzalaması gerekir.

SNT tarafından işe alınan tüm çalışanların (genel kurul tarafından seçilen başkan hariç) istihdam başvurusunu imzalaması gerekmektedir. Daha sonra işe alma konusu, aynı zamanda SNT'ye işçi alma yetkisine sahip olan kurul toplantısında ele alınır (bkz. 15 Nisan 1998 tarih ve 66 sayılı Federal Kanunun 22. maddesi, 3. paragrafı, 13. paragrafı). Bahçıvanlık ortaklığının başkanı, yönetim kurulu tutanaklarına dayanarak kendisinin yanı sıra tutanakta belirtilen tüm kişilerin işe alınmasına dair bir emir çıkarır; tüm SNT çalışanları için iş tanımları geliştirir.

• Bahçıvanlık ortaklığımızda yapılan denetimde bir eksiklik ortaya çıktı. Ortaklığın muhasebeci-saymanı, eksikliği gidermeyi reddediyor ve kendisine yazılı ve sözlü itirazlarımıza yanıt vermiyor. Paramızı nasıl geri alabiliriz?

Öncelikle, denetim sonuçlarına göre ortaklık fonlarının kötüye kullanılmasına ilişkin eksik tutarı iade etme talebiyle bir talep mektubu hazırlamanız gerekir. Bu mektubun ortaklığın muhasebeci-saymanına bizzat teslim edilmesi veya bildirimli olarak posta yoluyla gönderilmesi gerekmektedir. Talebin reddedilmesi veya dikkate alınmaması durumunda ortaklık kurulunun mahkemeye dava açması gerekir. Ancak, hak talebinde bulunma süresinin, çalışanın işten çıkarıldığı ve neden olduğu zararın tespit edildiği tarihten itibaren bir yıl sonra dolduğunu unutmamanız gerekir. Yani, bir ortaklık denetimden bir yıl sonra eski bir çalışana karşı dava açarsa, böyle bir iddia reddedilecektir (Rusya Federasyonu İş Kanunu'nun 392. maddesi).

SNT'nin özellikleri.

Bölüm başkanının astları olabilir. Milletvekili. Yokluğunda başkanlık görevini yürütür. Sekreter. Tüm belgeleri korur. Bu yetkilerin ortaklık esas sözleşmesinde belirtilmesi gerekir.

Başkanın hakları.

Sorumluluklar.

Gerekli ekipman ve malzemeleri temin edin.

SNT çalışanları için iş tanımları

Sayaç okumalarını kaydedin ve verileri uygun hizmetlere iletin. Durumu izlemek için ekipman denetimleri yapın. Sözleşme imzalama zorunluluğu. Hesap açılmasına izin verilmektedir. Vekaletname verin. İmzalanan sözleşmeler kapsamında verilen sözlerin yerine getirilmesini izlemek. Muhasebe ve raporlama. Teçhizat. Tüm çalışanlar görevlerini yerine getirir. Bahçıvanlık üyelerinin beyanları ve şikayetleri. Bölgenin temizliği.

Konumdan çıkarma.

ONAYLI:
SNT genel kurul kararı
09.09.09'dan itibaren

ÖRNEK KONUM

Bahçecilik kar amacı gütmeyen ortaklığın saymanı hakkında

1. Genel Hükümler

1.1. Bundan sonra Yönetmelikler olarak anılacak olan Bahçecilik Kâr Amacı Gütmeyen Ortaklık Saymanına İlişkin Yönetmelikler, 30 Aralık 2008 66-FZ “Bahçecilik, Bahçıvanlık ve Bahçıvanlık Hakkında” ile değiştirilen 15 Nisan 1998 tarihli Federal Kanuna uygun olarak geliştirilmiştir. Dacha Kâr Amacı Gütmeyen Vatandaş Dernekleri” ve SNT Şartı.

1.2. Bahçıvanlık Kâr Amacı Gütmeyen Ortaklık Saymanı, daha sonra ortaklığın saymanı, kasadan ve/veya ortaklığın banka hesabından alınan gönüllü, hedefli üyelik ve giriş ücretlerini toplar ve dağıtır.

1.3. En az beş yıldır ortaklığa üye olan, iş için gerekli becerilere sahip olan ve bahçıvanlık ortaklığı üyelerinin koşulsuz güvenine sahip olan bir kişi, ortaklığın saymanı pozisyonuna seçilebilir.

1.4. Saymanın işleri, kar amacı gütmeyen bahçecilik ortaklığının yönetim kurulu başkanı tarafından yönetilir.

1.5. Bahçıvanlık ortaklığı saymanlığının seçimi ve görevden alınması, yönetim kurulunun teklifi üzerine, kar amacı gütmeyen bahçecilik ortaklığının genel kurulu tarafından gerçekleştirilir.

1.6. Bahçıvanlık Ortaklığı saymanına faaliyetlerinde Rusya Federasyonu mevzuatı, genel kurul ve yönetim kurulu kararları rehberlik eder. Bahçe Ortaklığının diğer düzenleyici ve yasal düzenlemeleri ve bu Yönetmelikler.

2. Saymanın ana görev ve fonksiyonları

2.1. Ortaklık saymanının asıl görevi gönüllü, hedeflenen üyelik ve giriş ücretlerini toplamak ve alınan fonların amaçlanan kullanımını kontrol etmektir. Ortaklık fonlarının Maliyet Tahminine uygun olarak harcanması.

2.2. Bu sorunu çözmek için Bahçıvanlık Ortaklığı saymanı aşağıdaki işlevleri yerine getirir:

2.2.1. Bahçecilik Ortaklığı'nın kasasından alınan fonların, mevcut Maliyet Tahmini dahilinde Ortaklığın cari hesabına kullanım amacını kontrol eder.

2.2.2. Bahçıvanlık Kâr Amacı Gütmeyen Ortaklık tarafından belirlenen Tahminlere uygun olarak gerçekleştirilen her türlü hesaplamanın değerlendirilmesine ve karar alınmasına katılır.

2.2.3. Genel kurul ve/veya SNT yönetim kurulunun imzalanan anlaşmaları ve kararları uyarınca Bahçıvanlık Ortaklığı'nın hizmet veren bankalardaki hesaplarının işleyişini kontrol eder.

2.2.4. Gönüllü, hedefli, üyelik ve giriş ücretlerinin toplanmasını ve kullanılmasını, Genel Kurul ve Bahçıvanlık Ortaklığı Kurulu'nun yabancı para cinsinden işlemlere ilişkin karar ve talimatlarının yanı sıra mülk katkıları veya giderlerine uygulanmasını kontrol eder.

2.2.5. Ortaklık adına, Bahçıvanlık Kâr Amacı Gütmeyen Ortaklık Genel Kurul kararlarına uygun olarak, senet ve diğer menkul kıymetleri ihraç eder, ortaklık tarafından verilen kredileri ve rehinleri resmileştirir.

2.2.6. Ortaklığın denetçisi ile birlikte toplanan katkıların kullanım amacını analiz eder, kontrol ve denetim çalışmalarının yürütülmesinde görev alır.

2.2.7. Ortaklık fonlarının etkin kullanımı ve mali durumun istikrara kavuşturulması için Bahçıvanlık Ortaklığı yönetimine öneriler hazırlar.

3. Saymanın hak ve sorumlulukları

3.1. Bahçıvanlık Ortaklığı Saymanı şu haklara sahiptir:

3.1.1. Bahçecilik Ortaklığını, öngörülen şekilde yürütülen bir vekaletname temelinde, kendi yetkisi dahilindeki konularda hükümet ve yönetim organları, işletmeler, kurumlar ve kuruluşlar nezdinde temsil etmek.

3.1.2. Gelir ve Gider Tahmininin hazırlanması ve uygulanmasına ilişkin tüm bilgilerin yanı sıra SNT'nin mali ve ekonomik faaliyetlerini analiz etmek için gerekli materyalleri alın.

SNT Başkanı - görevler, haklar ve yetkiler ve bunların hükümleri

Bahçıvanlık Ortaklığı Başkanına, Yönetim Kuruluna ve Genel Kuruluna bir muhasebecinin atanması, görevden alınması ve görevden alınmasının yanı sıra SNT çalışanlarının disiplin sorumluluğuna getirilmesi konusunda önerilerde bulunun.

3.2. Bahçıvanlık Ortaklığı Saymanı aşağıdakilerden sorumludur:

3.2.1. Bahçıvanlık Ortaklığı genel kurulu tarafından oluşturulan Gelir ve Gider Tahmini'nin gelir kısmının yerine getirilmesi için. Tahmine uygun olarak elde edilen gelirin dağıtımı ve hedeflenen kullanımı için.

3.2.2. Bahçecilik Kâr Amacı Gütmeyen Ortaklığın yazar kasa ve banka hesaplarıyla çalışmak için.

4. Anlaşmazlıkların çözümü

4.1 Saymanlık görevinin Yürürlükteki mevzuat ve bu düzenlemeler uyarınca yerine getirilmesi sırasında ortaya çıkan ihtilaflar SNT Kurulu tarafından çözüme kavuşturulur.

4.2. Anlaşmaya varılamadığı takdirde sayman, anlaşmazlığı SNT genel kurul kararına götürme hakkına sahiptir.

4.3. Saymanın, ortaklığın genel kurul kararına katılmaması, kendisine istifa hakkı verir.

5. Bu hükmün uygulanmasının izlenmesi.

5.1. Bu hükmün uygulanmasına ilişkin kontrol, işlenen ihlallerden dolayı ortaklık üyelerinin Genel Kuruluna karşı şahsen sorumlu olan SNT yönetim kurulu başkanı ve saymana verilmiştir.

SNT Başkanı ve görevleri.

Bahçıvanlık alanında kar amacı gütmeyen bir ortaklıkta (SNT) yer alan her bahçıvan, ortaklık başkanının hak ve sorumluluklarını bilmez. Ortaklık başkanının yetkileri nelerdir? Ondan ne talep edebilirsiniz?

SNT'nin özellikleri.

Başkanın yetkilerini anlamak için SNT'nin ne olduğunu anlamalısınız. Bahçıvanlar için kar amacı gütmeyen bir bahçıvan organizasyonu oluşturuldu ve belirli sorunların genel sosyal normlara göre çözülmesine yardımcı oluyor. Ortaklık kurma kararının yerel vergi dairesine kaydedilmesi gerekir.

Bir bahçe ortaklığının özellikleri. Bir tüzük hazırlamak gereklidir. Yazılı ve kayıtlı olması gerekmektedir. Yönetim ekibi halka açık bir toplantı tarafından yapılan seçimlerle seçilir. Kayıt yaptırdığınız ilk günden itibaren faaliyetlerinize başlayabilirsiniz. Ortaklık yazlık ev sahiplerinden oluşuyor. Bu tür harcamalara yönelik katkı paylarını sürekli olarak ödemek onların sorumluluğundadır. İdari ekibin maaşı. Gerekli kamu mallarını satın almak.

Bu tür ortaklıklar, kendi altyapısına sahip ortak bir alanda birleştirilmiş arazi parselleridir. Yollar. Kamu ihtiyaçlarına yönelik binalar. İletişim. Bu altyapılar herhangi bir bahçıvan tarafından kullanılabilir.

Başkanın görev tanımları.

SNT'de yönetim başkanı başkandır. Görev tanımlarına göre hareket etmelidir. Bahçıvanlar tarafından 66 sayılı Kanuna göre derlenmektedir. Talimatların temel koşulları. Bahçıvanların toplu toplantısında başkan seçimi yapılır. Ancak toplum üyelerinin ortak kararıyla görevden alınabilir. Bahçıvanlık topluluğunun yetkili üyeleri de başkanı seçme hakkına sahiptir. Bunların resmileştirilmesi gerekiyor. Başkan seçiminin standart süresi 2 yıldır.

Bölüm başkanının astları olabilir. Milletvekili.

SNT Yönetim Kurulu Başkanının sorumlulukları, görevleri ve hakları.

Yokluğunda başkanlık görevini yürütür. Sekreter. Tüm belgeleri korur. Bu yetkilerin ortaklık esas sözleşmesinde belirtilmesi gerekir.

Başkanın hakları.

Her işte olduğu gibi görevlendirilen kişinin hakları, görevleri ve sorumlulukları vardır. Bölüm başkanının haklarına daha yakından bakalım. Yerine getirilmesi gereken emirleri verin. Bilgileri uygulayın. Ağır ihlallerde görevden alınma. Dernek üyelerinden mülkiyet belgelerinin fotokopilerini alın. Kamu ekipmanlarını kullanın. Temsilci yönetim organlarında SNT'nin çıkarlarını savunun. İşten çıkarma veya işe alma ile ilgili tüm personel sorunlarını çözün. Çalışanları cezalandırma veya ödüllendirme kararlarını onaylayın. Mevcut borçlar nedeniyle üyelerin dernekten çıkarılmasıyla ilgili bir toplantıda konuyu gündeme getirin.

Eylemlerinizden ve onaylanmış kararlarınızdan sorumlu olun. Mülkte bulunan ekipmanı inceleyin. Önemli olduğunu düşündüğünüz bilgileri sağlayın. Muhasebeyi kontrol edin. Acil durumlarda gerekli kararları alın.

Sorumluluklar.

SNT başkanının hangi sorumluluklara sahip olduğuna daha yakından bakalım. Hükümet yönetişim yapılarında toplumun genel görüşünü temsil eder. Toplantıda ortaklık başkanının görevlerini yerine getirin. Önce belgeleri imzalamak mümkündür. Ekipman ve alanların durumu üzerinde kontrol sağlayın. Eksikliklerin ortaya çıkması halinde bunların giderilmesine yönelik tedbirlerin alınması gerekmektedir. Ortaklık üyelerinin toplantılarını düzenleyin.

Gerekli ekipman ve malzemeleri temin edin. Sayaç okumalarını kaydedin ve verileri uygun hizmetlere iletin. Durumu izlemek için ekipman denetimleri yapın. Sözleşme imzalama zorunluluğu. Hesap açılmasına izin verilmektedir. Vekaletname verin. İmzalanan sözleşmeler kapsamında verilen sözlerin yerine getirilmesini izlemek. Muhasebe ve raporlama. Teçhizat. Tüm çalışanlar görevlerini yerine getirir. Bahçıvanlık üyelerinin beyanları ve şikayetleri. Bölgenin temizliği.

Geleceğe yönelik planlarınız hakkında çevrenizdekileri bilgilendirin. Saklama koşullarını ve belgelerin güvenliğini sağlayın. Ödeme tahakkuklarını kontrol edin. Acil durumları ortadan kaldırın. Görev tanımlarında ayarlamalar yapabilir. Bu karar toplu toplantıda oylamayla alınır. Daire başkanı yükümlülüklerini yerine getirmezse veya bunlarla baş edemiyorsa görevinden alınabilir.

Konumdan çıkarma.

Kafayı bulunduğu yerden çıkarmak için çeşitli olasılıklar vardır. Bu, yönetim üyelerinin kendileri tarafından yapılabilir. Bu, başkanın kendisine verilen görevleri ve genel kurulda alınan kararları yerine getirmemesi durumunda mümkündür. Görevlerini yerine getirmeyi reddediyor. Kendisi görevden istifa ettiğini yazdı. On gün boyunca görevde kalmaz ancak bunun yazılı olarak kaydedilmesi gerekir. Komisyona doğrulama için belge sağlamaz. Denetim komisyonunun yardımıyla onaylanan SNT'ye mali zarar vermek. Liste genişletilebilir veya kısaltılabilir. Bu genel bir bahçecilik toplantısında yapılabilir.

Sevgili bahçıvanlar! Ben, Antonina Mikhailovna Loginova, 504 numaralı oy verme merkezi, SNT-Orbita 3 başkanlığına aday olarak seçimlere katılma niyetimi beyan ediyorum
SNT'mizin yönetim, harcama fonlarının şeffaflığı, bahçıvanlara sağlanan hizmetlerin kalitesi, ana yönetim organı olarak genel kurul toplantısının gerçek gücü ve doğrudan ihlaller açısından sorunlu alanlarını tanımanızı öneriyorum. SNT'mizin bahçıvanlarının hakları. Yukarıdaki tüm konularda, paramızı ne için kullandığımızı, ne ölçüde tahminin yerine getirilmesi için kullanıldığını, elektrik açığını kapatmak için değil, nasıl kullanıldığını anlamamız için size tartışılacak çözümler sunmaya hazırım. tahmin optimaldir. Bütün bunlar, SNT'nin 5-10 yıl boyunca geliştirilmesi için ana öncelikleri ve bunun için gereken optimum kaynak miktarını ortaklaşa belirlememize yardımcı olacaktır. Benzer bir yaklaşım, birkaç yıl önce bu görevleri uygulamaya başlayan diğer SNT'lerde de başarıyla uygulanmıştır, bu da onların çekiciliğinin artmasına ve yaşam kalitesinin artmasına yol açmaktadır.

Sorunlar:

6. Denetim komisyonu genel kurulda değil, yetkili temsilcilerin toplantısında seçildi (kasiyer ve denetim komisyonu üyesi akrabadır, ancak birinin diğerini kontrol etmesi gerekir). Çıkar çatışması

6. Kadroda DI çalışanı yok

1. Yanlış iletişim

2. Geribildirim

7. Bahçıvanların istek günlüğü

15. Neden 2 banka?

* Yeni kimliği kabul edin. anlaşma

* Yönetim, fon harcamalarında şeffaflık, bahçıvanlara sağlanan hizmetlerin kalitesi, ana yönetim olarak genel kurul toplantısının gerçek kaldıracı açısından SNT bölgelerindeki tüm bu hakaretlere göz yuman avukatı değiştirin vücut ve SNT'mizin bahçıvanlarının haklarının doğrudan ihlalleri. Yukarıdaki tüm konularda, paramızı ne için kullandığımızı, ne ölçüde tahminin yerine getirilmesi için kullanıldığını, elektrik açığını kapatmak için değil, nasıl kullanıldığını anlamamız için size tartışılacak çözümler sunmaya hazırım. tahmin optimaldir. Bütün bunlar, SNT'nin 5-10 yıl boyunca geliştirilmesi için ana öncelikleri ve bunun için gereken optimum kaynak miktarını ortaklaşa belirlememize yardımcı olacaktır. Benzer bir yaklaşım, birkaç yıl önce bu görevleri uygulamaya başlayan diğer SNT'lerde de başarıyla uygulanmıştır, bu da onların çekiciliğinin artmasına ve yaşam kalitesinin artmasına yol açmaktadır.

Sorunlar:

* SNT Kurulunun mali giderlerinin şeffaflığı

1. SNT üyelerinin talebi üzerine belgeler sağlanmıyor

2. Tahminler, ayrıntılar ve temeller sunulmuyor

3. Genel kurul onayı olmaksızın ek ödemelerin tahsil edilmesi

4. Bir milyarın alınmasına ilişkin SNT ayrıntıları hakkında bilgi yoktur. ödemeler

5. SNT geliri (komşulardan gelen yollar, mağaza kirası) hakkında bilgi yok

Bekçi ile sözleşme, iş tanımı

Denetim komisyonu genel kurulda değil, yetkili temsilcilerin toplantısında seçildi (kasiyer ve denetim komisyonu üyesi akrabadır, ancak birinin diğerini kontrol etmesi gerekir). Çıkar çatışması

7. SNT başkanı ve katip karı kocadır. Çıkar çatışması

* SNT Kurulunun organizasyonel sorunları

1. Sitedeki herkese açık dokümanlara erişim yok

2. Ödeme tutarlarının belirlendiği sonuçlara göre genel kurul toplantı tutanakları, komisyon denetimleri, yetkili temsilci toplantı tutanakları bulunmamaktadır.

3. Tüm LNA'ların başvurduğu komisyon üyelerinin seçim yöntemi (tahminler, ödemeler, katkılar vb.) hakkında bilgi yoktur.

4. Yetkili kişinin kim tarafından seçildiğine dair herhangi bir protokol veya liste bulunmamaktadır (Şart'a göre 10 tesis bulunmaktadır)

5. Yetkililerin yeter sayısı bilinmiyor (%50+1 olmalı)

6. Kadroda DI çalışanı yok

* SNT Yönetim Kurulu ve üyelerinin karşılıklı kontrolü yoktur.

1. Katkı paylarının hesaplandığı, arazi sahiplerinin/arsaların ve dönüm sayısının şeffaf bir kaydı yoktur.

2. Enerji tüketimi üzerinde herhangi bir kontrol yoktur, bu da katkılarla tamamen kapatılan bir açığın oluşmasına yol açar; Tahminin uygunsuz harcanması, tahmine göre katkıların toplanmasında ve işin yetersiz finansmanında azalmaya yol açar

3. SNT üyelerinin iş (hacim ve kalite) üzerinde kontrolü yoktur. Denetim komisyonu yalnızca belgelere dayalı mali raporlamayı kontrol eder.

* PDO'nun mülkiyet belgesi yoktur, bu da SNT'nin tamamı ve SNT'nin her üyesi için vergi risklerine yol açar. Herhangi bir altyapı projesinin (elektrik, gaz, Eyalet Hükümeti ile ortak finansman) başlatılması da imkansızdır. Bu, SNT'nin hem içindeki hem de dışındaki herhangi bir sahip tarafından işgal edilme riski yaratır.

* Sunulan hizmetlerin kalitesi

1. Güvenlik erişim kontrolünü garanti etmez. İzinsiz toprak atılması (Çevre Savcılığındaki dava).

2. Kapalı bir çevrenin olmadığı durumlarda güvenlik yolu yoktur. Mevcut fiyat 3000 ruble / gün ve özel güvenlikli benzer hizmetler için ortalama piyasa fiyatı 1800-2000 ruble / gün

3. İnşaat ve işletme izinleri SNT üyelerine sunulmayan bahçe ve yazlık inşaatına yönelik sahalarda çok sayıda otel inşa edilmiştir.

4. Kira miktarı ve mağaza ile yapılan resmi sözleşme hakkında soru, kedi PDO'da

5. Bireysel anlaşma hukuki incelemeden geçmemiş ve genel kurulda kabul edilmemiştir.

6. Ana ve tali yolların durumu asgari gereklilikleri karşılamıyor

7. Acil Durumlar Bakanlığı gerekliliklerine göre her 200 metrede bir yangın alarmı bulunmalı, panoda, güvenlik noktasında yangın alarmı bulunmamalı, kalkan bulunmamalı, yangın pompaları bulunmamalı, geçiş yapılmamalı, trafik oklu ev yerleşim şemaları bulunmamalıdır. itfaiye araçları için, kavşaklarda trafik yönü yok, dönüş alanı yok - tüm bu ihlaller SNT'de para cezasıyla cezalandırılıyor.

* Başkanın 2 yıl önceki tamamlanmamış programından:

1. Yanlış iletişim

2. Geribildirim

3. Genel kurul toplantısı yapılmadı

4. Bahçıvanlara yönelik site çalışmıyor (erişilemiyor). Kayıt gerekli değildir, herkese açık olmalıdır

5. Yüklenici seçme mekanizması tanımlanmamıştır

6. Bülten panosundaki SNT bilgisi

7. Bahçıvanların istek günlüğü

8. Bölgenin tamamında yollar inşa edilmiyor

9. Oyun alanı, bahçeciliğin yasal sınırlarını aşan bir elektrik hattının altına inşa edildi

* Tahmine yönelik sorular (karşılaştırma için önceki dönemin gerçeğini ekleyin):

1. Hedef katkı – altyapı tesislerinin oluşturulması (hangi yeni tesisler için 6.500.000 RUB?)

2. Üyelik ücreti – onarım, bakım, bakım, bordro

3. Hedef giriş ücreti - nedir?

4. Tedarikçiden SNT'ye (kayıplar) elektrik tarifelerine 1 kW başına katkının büyüklüğü ve hesaplanması hakkında bilgi yoktur.

5. Kapasite artışına yönelik hazırlık hesaplamalarının tutarı nereden geliyor? Transformatörün modernizasyonu için herhangi bir spesifikasyon ve proje yok, PDO kadastrosu yok, SNT'nin iç enerji hatlarını garanti veren tedarikçi tarafından verilen spesifikasyonlara getirmek için mutabakata varılmış bir proje yok ve bunun için bir tahmin yok - 1.500.000 ruble.

6. Fiber optik kapsama sözleşmesi (en az 3 firmadan teklif talebi), internet döşeme projesi, internet kontrol paneli ve 8 adet video kamera bulunmamaktadır. 850.000 ovmak.

7. Enerji nakil hatlarının kesilmesi 2 yılda bir yapılır. 100.000 ovmak.

8. Ağ bakımı nedir? eğer elektrikçi ise maaşlı ShR'de olmalı, tüzel kişi ise anlaşma olması gerekir. 240.000 ovmak.

9. ASKUE incelenebilir. bağımsız olarak (0 rub) – bu, okumaların belirli bir sıklıkta dışarı pompalanmasıdır. Eğer bu hizmet sağlayıcı tarafından yapılıyorsa tüzel kişiyle anlaşma yapılması gerekir (ama bu ayda 20 bin değil, en fazla 2-3 bin). 240.000 ovmak.

10. SNT'nin ihtiyaçları için elektrik - kaç kW (önceki yılın gerçeği), hangi tarifelerde, maliyetlerin gerekçesi. 120.000 ovmak.

11. Özel güvenlik şirketleriyle anlaşma, raporlama belgeleri, ödeme şekli, 3000 ton/gün - lisanslı özel güvenlik şirketlerinin pozisyonlar pazarından 1,5 kat daha yüksek. Görev için İçişleri Bakanlığı vizesine sahip olunması gerekmektedir. 1.080.000 RUB

12. Yollar – üyelik, hedef değil. Bir vardiya fiyatı ve m3 malzeme üzerinden malzeme, ekipman miktarının hesaplanması. Malzeme ve ekipmanın hacmini hesaplamak için hatalı sayfa. Hizmetler nasıl ödenir? (nakdi veya gayri nakdi), raporlama. Aksi takdirde, içinde para olan siyah bir kasa da dahil olmak üzere çift yazarkasa olur. 600.000 ovmak.

13. Çöp, üye bazlıdır, hedef alınmaz. M3*fiyatının hesaplanması, karşılaştırma için önceki döneme ait bilgiler, ihracat sözleşmesi, atık kategorisi, ihracat lisansı. Aksi takdirde - SNT için para cezaları. İnşaat atıkları da dahil olmak üzere atıkların uzaklaştırılmasının nakit olarak nasıl ödendiğini kontrol edin. 600.000 ovmak.

14. Web sitesi bakım sözleşmesi (alan adı ücreti ayda 1.500 ruble).

15. Neden 2 banka?

* Her 10 evden protokollerle komiser seçimi (eğer ihtiyaç varsa), çünkü yarı zamanlı form bunların yerini alabilir

* Yönetim Kurulu kararları ve toplantılara ilişkin tüm bilgilerin internet sitesinde yayınlanması

* Tahmine göre tüm soruları kaldırın, her bir madde için hesaplamaları ve gerekçeleri sağlayın, toplantıda kabul edin

* Şeffaflığı artırmak ve maliyetleri kontrol etmek amacıyla yeni görevler için denetim komisyonunun yeniden seçilmesi

* Yeni kimliği kabul edin. anlaşma

* Tüm masraf sözleşmeleri web sitesinde yayınlanmalıdır.

* Kalemlere ilişkin tüm tahminler yıla göre gruplandırılmalıdır (giderlerin dinamiklerini karşılaştırmak için)

* Koruma statüsünü belirleyin, DI'lerin ve onlar için yapılan harcamaların kontrol ve denetimini yapın

* Sahip sayısına göre katkıların toplanmasına ilişkin bir prosedür oluşturun. Daha sonra Rusya Federasyonu Mevzuatı gerektirdiği takdirde arsalara veya dönümlere devredilmesi mümkündür.

* Hedeflenen üyelik ücretlerindeki tanımına/amacına göre dengesizliği ortadan kaldırmak.

* Pansiyonların faaliyetlerinin durumunu ve yasal dayanağını, binaların yasallığını belirlemek

* Mülk için bir PDO hazırlayın

* Bölümlere güç tahsis etmek ve transformatörü modernize etme olasılığı için tek tip kurallar geliştirmek amacıyla, transformatörün elektrik gücü hacminin ve sahipler için kW büyüklüğünün bir analizini yapın. ASKUE'yi enerji tüketimini izlemek ve düzenlemek için bir araç olarak kullanmak. Borçlu sayısını azaltmak için ASKUE tanıklıklarının web sitesinde yayınlanması.

* SNT web sitesi aracılığıyla bir ödeme mekanizmasının uygulanması (katkı payları, elektrik vb.)

* Bahçecilik ortaklıkları dernekleri aracılığıyla ve doğrudan Lomonosov bölgesi ve Lenoblgaz idaresi ile doğal gazla gazlaştırma konusunun incelenmesi

* SNT'ye ek gelir getirecek şekilde komşularla (Samson ve ElektronMash) SNT altyapısının kullanımına yönelik sözleşme ilişkilerinin yenilenmesi.

* Bütün bu hakaretlere göz yuman avukatı değiştirin.

İLETİŞİM BİLGİLERİ
t.8-911-943-13-55
[e-posta korumalı]

SNT 2017 başkanının hakları ve sorumlulukları

Yönetim kurulunun üye sayısı, bu derneğin üyelerinin genel kurulu ve yetkili temsilcilerin toplantısı ile belirlenir.”

Buna göre 15 Nisan 1998 tarih ve 66-FZ sayılı Kanunun 23 üncü maddesinin birinci kısmının birinci fıkrası, "Bahçecilik, bahçıvanlık veya yazlık kar amacı gütmeyen bir derneğin yönetim kuruluna, yönetim kurulu üyeleri arasından iki yıl süreyle seçilen yönetim kurulu başkanı başkanlık eder."

Bu nedenle, tüzükte başkanın yetkilerinin yasayla belirlenenden farklı bir sürenin belirtilmesi yasa dışı olacaktır. Ama görev süresini uzatmanın bir anlamı yok, çünkü süre dolmuşsa bu durum mevcut başkanı tehdit etmiyor:
— Görev süresinin sona ermesi nedeniyle görevden alınmaya ilişkin herhangi bir prosedür bulunmamaktadır;
- bahçıvanların, sürenin sona ermesi nedeniyle görevden alınma talebinde bulunma hakkı yoktur;
- Ortaklık üyelerinin yönetim kurulu başkanını diledikleri zaman yeniden seçme hakları hâlâ mevcuttur; görev süresinin uzatılmasına ilişkin iddialar geçerli olmayacaktır.

DNT ve SNT arasındaki fark nedir?

Rus mevzuatına göre, amaçlarına göre çeşitli arsa türleri ayırt edilmektedir - örneğin, tarım arazileri, yerleşim arazileri, endüstriyel tesislerin yeri için tasarlanan araziler. Bir arsanın kategorisi, sahibinin onu hangi şekillerde kullanmasına izin verileceğini belirler.

Şehir dışında bir arsa satın almayı planlıyorsanız çoğunlukla tarım arazisidir. Üzerindeki arazi vergisi, bireysel konut inşaatı arsalarından daha düşüktür. Ancak bu tür alanlarda çoğu zaman altyapı zorlukları yaşanmakta ve bunlara kayıt olmak da her zaman mümkün olmamaktadır. Bu nedenle arazi satın almak için para yatırmadan önce belirli bir sitenin özelliklerini bulmanız gerekir.

Tarım arazilerinde çeşitli organizasyon yapıları mevcut olabilir. Genellikle bunlar DNT (dacha kar amacı gütmeyen ortaklıklar) veya SNT'dir (bahçecilik kar amacı gütmeyen ortaklıklar).

DNT nasıl çalışır?

Dacha kar amacı gütmeyen ortaklıklar, özünde, dacha kooperatifleridir, yani arazi sahipleri tarafından çeşitli sorunları çözmek için oluşturulan kuruluşlardır. DNT'nin bir başkanı ve bir kurulu vardır ve kararlar ortaklık katılımcılarının genel kurulu tarafından alınır.

DNT'ye dahil olan arsaların sahipleri, tüzel kişilik olarak DNT'ye ait bir fon fonunun oluşturulduğu giriş ve üyelik ücretlerini öder. DNT adına edinilen mülk, tüzel kişilik olarak DNT'ye ait olabileceği gibi, ortaklıktaki tüm katılımcıların ortak mülkiyeti de olabilir. Bu tür ortak mülkler arasında örneğin dış çitler ve kapılar, yangınla mücadele ekipmanı, atık toplama alanları yer alır.

DNT'ye ait site şu şekilde kullanılabilir:

• üzerine kayıt olma fırsatı ile kalıcı bir ev inşa etmek;
• çeşitli amaçlar için kalıcı olmayan binalar inşa etmek;
• ağaç yetiştirmek;
• mahsul yetiştirmek;
• dinlenme alanları düzenleyin.

DNT'ye kayıt olabilirsiniz

Sahada bir ev inşa etmek zorunlu değildir (arazinin üç yıl içinde geliştirilmesi ve bir konut binasının inşasının siteyi kullanmak için gerekli bir koşul olduğu DNP - kar amacı gütmeyen dacha ortaklıkları - arazilerinin aksine) . Üstelik DNT topraklarında bulunan bir arsaya sahip olabilir, aynı zamanda bir ortaklığa katılamaz ve dolayısıyla üyelik ücreti ödemezsiniz. Bunun yerine, altyapının kullanımı için ödeme yapacağınız ortaklıkla bireysel bir anlaşma yapmanız gerekecektir. SNT'nin bazı projeler için para toplaması durumunda (örneğin, gaz kaynağına bağlantı veya yolların onarılması), her mal sahibinin gerekli fonlara katkıda bulunup bulunmayacağına kendisi karar verme hakkı vardır.

Uzun vadede, DNT arazisinde bir arsa satın almak karlı olabilir: genellikle burada yaşamak, şehirdeki konutlar için fatura ödemekten daha ucuzdur.

SNT Başkanı ve görevleri

Ayrıca, bireysel konut inşaatından farklı olarak, tüm sorunları kendiniz çözmek zorunda olduğunuzda, konut sakinlerinin çıkarlarını temsil eden bir organizasyon vardır. Bununla birlikte, ilk aşamada maliyetler önemli olabilir: yalnızca bir ev inşa etmeniz değil, aynı zamanda iletişim kurmanız da gerekecektir. Yakınlarda çok az altyapı tesisi (mağazalar, okullar, sağlık kurumları) bulunduğundan DNT arazileri daimi ikamet için kullanıma her zaman uygun değildir. DNT'deki kararlar ortaklaşa alındığından, birçok sorunu çözmek için komşularınızla iletişim kurmanız gerekeceğini anlamak önemlidir.

Daimi ikamet için DNT'de arazi almak daha karlı

SNT nasıl çalışır?

SNT, her şeyden önce ana hedefi bakımından DNT'den farklıdır. Site DNT'ye aitse, her şeyden önce yazlık inşaatı için ve yalnızca ikincil olarak kişisel bir ev arsası işletmek için tasarlanmıştır. SNT'ye ait araziler için asıl amaç bahçecilik ve sebze bahçeciliğidir. Bu nedenle genellikle daha verimli topraklara sahip bölgelerde bulunurlar. Bu nedenle sahanın kadastro değeri DNT'ninkinden daha yüksek olabilir ve bu da daha yüksek arazi vergisi gerektirecektir.

SNT'nin yönetim yapısı DNT'ye benzer. Ortaklık katılımcıları bir başkan seçen bir kurul oluşturur. Yönetim kurulu ortaklık sözleşmesini geliştirir. Kararlar genel kurul toplantılarında alınır ve toplantı sırasında belirlenen formun tutanaklarının tutulması halinde geçerlidir.

SNT'de kayıt almak neredeyse imkansızdır

SNT'ye ait bir arsa satın alırken, bu tür bir arazi üzerinde kayıt almanın neredeyse imkansız olduğunu anlamak önemlidir. Bu nedenle kendi evinizi inşa edip şehir dışına taşınmayı planlıyorsanız bu seçenek size uygun olmayacaktır. Bahçecilik ve sebze bahçeciliği ile uğraşmak, ülke mülkünüzü yalnızca zaman zaman ziyaret etmek ve orada kalıcı olarak yaşamak istemiyorsanız, SNT arazisindeki bir arsa satın almaya değer.

Ayrıca, masrafları kendisine ait olmak üzere SNT ile iletişim sağlamaktan sahibinin kendisinin sorumlu olacağı, DNT'nin ise bu görevi kendi üstleneceği ve katılımcıların hedeflenen üyelik ücretleri veya üyelik ücretleri pahasına çözeceği dikkate alınmalıdır.

Ne seçeceksin?

Dolayısıyla SNT veya DNT tercihi hedeflerinize göre belirlenir.

Aşağıdaki durumlarda DNT'de bir arsa satın almaya değerdir:

• daimi ikamet için uygun bir kır evi inşa etmek ve hatta belki orada ikamet etmek istiyorsunuz;
• aktif olarak bahçecilikle uğraşmayı planlamıyorsunuz;
• şehre uzaklık ve önemli kentsel altyapıdan kaynaklanan zorlukların üstesinden gelmeye hazırsınız.

Aşağıdaki durumlarda SNT arazisindeki bir arsayı tercih edebilirsiniz:

• ürün yetiştirmek istiyorsunuz ve toprağın verimliliği sizin için önemli;
• siteyi ana ikametgahınız olarak kullanmayı planlamıyorsunuz;
• kendinizi küçük bir kır evi inşa etmekle sınırlamak istiyorsunuz;
• iletişim için ek maliyetlere katlanmaya hazırsınız.

SNT ve DNT parsellerinin banliyö inşaatı için kullanılan tek arazi türü olmadığı dikkate alınmalıdır. Ayrı bir makalede okuyabileceğiniz bireysel konut inşaatı ve özel arsalar da oldukça popülerdir.

Cevap: 06/14/2014 16:42

Sevgili Alla, SNT'den tüzel kişilik olarak bahsedersek, zamanımızda muhasebeci olmadan tüzel kişilik var olamaz. İş sözleşmesi kapsamında işe alım ise 13'üncü maddenin 3'üncü maddesinin 3'üncü maddesinde tanımlanmıştır. "SNT Hakkında" Kanunun 22'si. 22. maddeye göre onu yeniden seçebilirsiniz.

Madde 22. Bahçıvanlık, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen bir derneğin yönetim kurulu
1. Bahçıvanlık, bahçıvanlık veya kır evi derneğinin yönetim kurulu, kar amacı gütmeyen bir yürütme organıdır ve böyle bir derneğin üyelerinin genel kuruluna (yetkili temsilciler toplantısı) karşı sorumludur.
Faaliyetlerinde, bir bahçecilik, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen derneğin yönetim kuruluna, bu Federal Yasa, Rusya Federasyonu mevzuatı, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının mevzuatı, yerel yönetim organlarının düzenleyici yasal düzenlemeleri ve böyle bir derneğin tüzüğü.
Bahçıvanlık, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen bir derneğin yönetim kurulu, aksi belirtilmedikçe, böyle bir derneğin üyelerinin genel kurulu (yetkili temsilciler toplantısı) tarafından üyeleri arasından iki yıllık bir süre için doğrudan gizli oyla seçilir. böyle bir derneğin tüzüğü. Yönetim kurulunun üye sayısı, böyle bir derneğin üyelerinin genel kurulu (yetkili temsilciler toplantısı) tarafından belirlenir.
Böyle bir derneğin üyelerinin en az üçte birinin talebi üzerine yönetim kurulu üyelerinin erken seçimi konusu gündeme getirilebilir.
2. Bahçıvanlık, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen bir derneğin yönetim kurulu toplantıları, yönetim kurulu başkanı tarafından, yönetim kurulu tarafından belirlenen süreler dahilinde ve gerekli olduğu sürece çağrılır.
Yönetim kurulu toplantıları, üyelerinin en az üçte ikisinin hazır bulunması halinde geçerlidir.
Yönetim Kurulu kararları, mevcut yönetim kurulu üyelerinin salt çoğunluğunun oyu ile açık oyla alınır.
Bahçıvanlık, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen bir derneğin yönetim kurulu kararları, bu tür bir derneğin tüm üyeleri ve böyle bir dernekle iş sözleşmesi yapan çalışanları için bağlayıcıdır.
3. Bahçıvanlık, bahçıvanlık veya kar amacı gütmeyen bir yazlık derneğinin yönetim kurulunun yetkisi şunları içerir:
1) böyle bir derneğin üyelerinin genel kurul toplantısı kararlarının pratikte uygulanması (yetkili temsilciler toplantısı);
2) böyle bir derneğin üyelerinin olağanüstü genel kurulunu (yetkili temsilciler toplantısı) düzenlemeye veya bunu yapmayı reddetmeye karar vermek;
3) böyle bir derneğin mevcut faaliyetlerinin operasyonel yönetimi;
4) böyle bir derneğin gelir ve gider tahminlerini ve raporlarını hazırlamak, bunları üyelerinin genel kurulunun (yetkili temsilciler toplantısı) onayına sunmak;
5) böyle bir derneğin maddi ve maddi olmayan varlıklarının, mevcut faaliyetlerini sağlamak için gerekli olduğu ölçüde elden çıkarılması;
6) böyle bir derneğin üyelerinin genel kurul toplantısının (yetkili temsilciler toplantısı) faaliyetlerine yönelik organizasyonel ve teknik destek;
7) böyle bir derneğin muhasebe ve raporlamasının organizasyonu, yıllık bir raporun hazırlanması ve bunun böyle bir derneğin üyelerinin genel kurulunun (yetkili temsilciler toplantısı) onayına sunulması;
8) böyle bir derneğin mülklerinin ve üyelerinin mülklerinin korunmasını organize etmek;
9) böyle bir derneğin mülklerinin ve üyelerinin mülklerinin sigortasını düzenlemek;
10) binaların, yapıların, yapıların, kamu hizmetleri ağlarının, yolların ve diğer kamu tesislerinin inşaatı, onarımı ve bakımının organizasyonu;
11) ekim malzemelerinin, bahçe aletlerinin, gübrelerin, böcek ilaçlarının satın alınması ve teslimi;
12) böyle bir derneğin kayıt yönetimini sağlamak ve arşivini muhafaza etmek;
13) iş sözleşmeleri kapsamında kişilerin böyle bir derneğe alınması, işten çıkarılması, ödüllendirilmesi ve ceza verilmesi, çalışanların kayıtlarının tutulması;
14) giriş, üyelik, hedef, pay ve ek katkıların zamanında ödenmesinin kontrolü;
15) böyle bir dernek adına işlem yapmak;
16) tarım ürünlerinin yetimhanelere, yaşlılar ve engelliler için pansiyonlara ve okul öncesi eğitim kurumlarına ücretsiz transferinde böyle bir derneğin üyelerine yardım sağlamak;
17) böyle bir derneğin dış ekonomik faaliyetlerini yürütmek;
18) böyle bir derneğin Rusya Federasyonu mevzuatına ve böyle bir derneğin tüzüğüne uygunluğu;
19) böyle bir derneğin üyelerinden gelen başvuruların değerlendirilmesi.
Bahçıvanlık, bahçıvanlık veya yazlık kar amacı gütmeyen bir derneğin yönetim kurulu, Rusya Federasyonu mevzuatına ve böyle bir derneğin tüzüğüne uygun olarak, böyle bir derneğin faaliyet hedeflerine ulaşmak için gerekli kararları alma hakkına sahiptir ve bu Federal Yasa ve tüzük kapsamındaki konulara ilişkin kararlar haricinde, normal işleyişini sağlamak, böyle bir derneğin üyelerinin genel kurulunun (yetkili temsilciler toplantısı) yetkisi dahilindedir.

Madde 23. Bahçıvanlık, bahçıvanlık veya daça kar amacı gütmeyen bir derneğin yönetim kurulu başkanının yetkileri
1. Bahçıvanlık, bahçıvanlık veya kır evi derneğinin yönetim kuruluna, yönetim kurulu üyeleri arasından iki yıllık bir süre için seçilen yönetim kurulu başkanı başkanlık eder.
Yönetim kurulu başkanının yetkileri bu Federal Yasa ve böyle bir derneğin tüzüğü ile belirlenir.
Yönetim kurulu başkanı, yönetim kurulu kararına katılmıyorsa, bu karara böyle bir derneğin üyelerinin genel kuruluna (yetkili kişiler toplantısı) itiraz etme hakkına sahiptir.
2. Bahçıvanlık, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen bir derneğin yönetim kurulu başkanı, aşağıdakiler de dahil olmak üzere, bu tür bir dernek adına vekaletname olmadan hareket eder:
1) yönetim kurulu toplantılarına başkanlık eder;
2) Dernek tüzüğüne uygun olarak, yönetim kurulunun veya böyle bir derneğin üyelerinin genel kurulunun (yetkili temsilciler toplantısı) zorunlu onayına tabi olmayan mali belgelerde ilk imza hakkına sahiptir;
3) böyle bir dernek adına diğer belgeleri ve yönetim kurulu toplantı tutanaklarını imzalar;
4) Yönetim kurulu kararına dayanarak bu derneğin işlemlerini sonuçlandırır ve banka hesaplarını açar;
5) ikame hakkı da dahil olmak üzere vekaletname verir;
6) böyle bir derneğin iç düzenlemelerinin, böyle bir dernekle iş sözleşmesi yapan işçilerin ücretlendirilmesine ilişkin düzenlemelerin geliştirilmesini ve bu tür bir derneğin üyelerinin genel kurulunun (yetkili kişiler toplantısı) onayına sunulmasını sağlar. ;
7) böyle bir dernek adına devlet organlarında, yerel yönetim organlarında ve kuruluşlarda temsili gerçekleştirir;
8) böyle bir derneğin üyelerinden gelen başvuruları değerlendirir.
Bahçıvanlık, bahçıvanlık veya dacha kar amacı gütmeyen bir derneğin yönetim kurulu başkanı, böyle bir derneğin tüzüğüne uygun olarak, bu kuruluş tarafından verilen görevler dışında, böyle bir derneğin normal işleyişini sağlamak için gerekli diğer görevleri yerine getirir. Federal Yasa ve böyle bir derneğin tüzüğü, böyle bir derneğin diğer yönetim organlarına.

1. 
   SNT “LESNOY”daki saymana ilişkin bu yönetmelik, 15 Nisan 1998 tarih ve 66 sayılı Rusya Federasyonu “Bahçecilik, bahçıvanlık ve yazlık kar amacı gütmeyen dernekler hakkında” Kanunu ve SNT “LESNOY” Tüzüğü uyarınca geliştirilmiştir;
2. 
   kar amacı gütmeyen bahçecilik derneği "LESNOE"nin saymanı, bundan sonra ortaklığın saymanı, üyelik, hedef, giriş ve alınan diğer ücretleri ortaklığın kasasında ve/veya banka hesabında toplar ve dağıtır;
3. 
   en az beş yıldır ortaklığa üye olan, çalışmak için gerekli becerilere sahip olan ve SNT “LESNOY” üyelerinin koşulsuz güvenine sahip olan bir kişi, ortaklığın saymanı pozisyonuna seçilebilir;
4. 
   SNT "LESNOE" saymanının görevine seçilmesi ve görevden alınması, yönetim kurulunun tavsiyesi üzerine, kar amacı gütmeyen bahçecilik ortaklığının genel kurulu tarafından gerçekleştirilir. Seçim, SNT “LESNOY” üyelerinin toplantısında mevcut oyların çoğunluğuyla açık doğrudan oylamayla yapılır;
5. 
   saymanın çalışmaları üzerindeki kontrol genel kurul, bahçıvanlık kurulu ve denetim komisyonu tarafından gerçekleştirilir. Saymanın işleri SNT yönetim kurulu başkanı tarafından yönetilir;
6. 
   Faaliyetlerinde, ortaklığın saymanı, Rusya Federasyonu'nun 66 sayılı mevzuatı, federasyonun kurucu kuruluşlarının diğer düzenleyici ve yasal düzenlemeleri, yerel yönetimler, genel kurul kararları ve Tüzük tarafından yönlendirilir. SNT LESNOY ve bu düzenlemeler;

2.1 Ortaklık saymanının asıl görevi üyelik, hedef, giriş ücretlerini toplamak ve alınan fonların kullanım amacını kontrol etmektir. Ortaklık fonlarının harcamaları maliyet tahminine uygun olarak gerçekleştirilir;

2.2 Bu görevleri yerine getirmek için ortaklığın saymanı aşağıdaki işlevleri yerine getirir:

Kasadan veya kasadan alınan fonların kullanılabilirliğini kontrol eder

cari maliyet tahmini kapsamında ortaklığın cari hesabı;

Ortaklığın belirlenen tahminine uygun olarak SNT "LESNOYE" tarafından gerçekleştirilen her türlü hesaplamanın değerlendirilmesine ve karar alınmasına katılır; ancak yönetim kurulunun ilgili kararı olması durumunda çeşitli hesaplamalar için bir miktar para yayınlar;

Yapılan anlaşmalara, genel kurul kararlarına veya SNT "LESNOY" yönetim kurulu kararlarına uygun olarak para arzının hareketini kontrol eder;

Üyelik, hedef, giriş ve diğer fonların kullanımını, genel kurul kararlarının ve talimatlarının uygulanmasını, SNT "LESNOY" yönetim kurulunun mülk katkıları veya harcamalarına ilişkin olarak bizzat toplar ve kontrol eder;

Satış veya tahsilat durumuna göre harcanan hedef fonların kayıtlarını tutar ve sözleşme ilişkileri çerçevesinde belirlenen üyelik aidatları için harcanan fonlar bordro kayıtları kullanılarak kayıt altına alınır; Maaş bordroları sayman ve yönetim kurulu başkanı tarafından onaylanır.

Yönetim kurulu kararıyla, SNT "LESNOE" genel kurulunun kararlarına dayanarak ortaklık tarafından verilen senetlerin, diğer menkul kıymetlerin ihracını, kredilerin ve rehinlerin kaydını gerçekleştirir;

Ortaklığın denetim komisyonu ile birlikte toplanan fonların kullanım amacını analiz eder, mali yıl sonunda kontrol ve denetim çalışmalarında görev alır;

Fonların verimli kullanılması ve mali durumun istikrara kavuşturulması için ortaklık yönetim kuruluna öneriler sunar;

1. 
   Saymanın hak ve sorumlulukları:
   1. 
      Ortaklığın saymanı şu haklara sahiptir:

Gelir ve gider tahminlerinin hazırlanması ve uygulanmasına ilişkin gerekli tüm bilgilerin yanı sıra ortaklığın mali ve ekonomik faaliyetlerinin analizi için gerekli materyalleri almak;

Bir muhasebecinin atanması, transferi ve görevden alınmasının yanı sıra SNT "LESNOY" çalışanlarının finansman konularında disiplin veya mali sorumluluğa getirilmesi konusunda genel kurula, yönetim kuruluna, ortaklık yönetim kurulu başkanına tekliflerde bulunmak;

Yapılan işin fiyat yapısı üzerinde anlaşmaya varılmasına yönelik protokol de dahil olmak üzere, maliyet tahmininde belirtilen işe ilişkin sözleşmelerin hazırlanmasını izleyin. Sayman bu işlerde kullanılan ürün ve malzemelerin fiyat listesini bilmekle yükümlüdür;

SNT "LESNOE" kurulu tarafından sunulan sözleşmeye bağlı çalışma materyallerine uygun olarak onaylanmış tahminin maliyet kalemlerine dayalı olarak fon ödemelerini gerçekleştirin.

Yönetim kurulunun önerisi üzerine, Ortaklık ile işe alınan çalışanlar (yönetim kurulu başkanı, elektrikçi, muhasebeci, sayman, bekçi) arasında onaylanmış sözleşmelere göre aylık maaş ödemek. Hedeflenen programlar çerçevesinde gerçekleştirilen işlerde sayman, ancak yönetim kurulu kararı alındıktan ve kabul belgesinin imzalanmasından sonra işin bedelini öder.

3.2 Sayman aşağıdakilerden sorumludur:

Bahçıvanlık kar amacı gütmeyen "LESNOE" ortaklığından fon toplamak için. Bu sorumluluğu kimseye devredemez.

SNT “LESNOYE” genel kurulu tarafından belirlenen gelir ve gider tahmininin gelir kısmının yerine getirilmesi, tahmine uygun olarak elde edilen gelirin dağıtımı ve hedeflenen kullanımı için;

Bu hükmün ihlali durumunda sayman, Rusya Federasyonu yasalarına uygun olarak bahçecilik ortaklığı üyelerine karşı mali sorumluluk taşır.

Sayman, faaliyetlerinde 15 Nisan 1997 tarih ve 66 sayılı Rusya Federasyonu Kanunu, SNT "LESNOY"un bu tüzüğü, SNT "LESNOY" üyelerinin genel kurul kararları, SNT "LESNOY" üyelerinin genel kurul kararları tarafından yönlendirilmektedir. yetkili temsilciler, kurul kararları.

4. Uyuşmazlık çözümü:

1. 
   Sayman'ın görevlerini yürürlükteki mevzuata ve bu düzenlemelere uygun olarak yerine getirmesiyle ilgili olarak ortaya çıkan anlaşmazlıklar SNT "LESNOY" yönetim kurulu tarafından karara bağlanır;
2. 
   Anlaşmaya varılamadığı takdirde sayman, anlaşmazlığı SNT "LESNOE" genel kurul kararına götürme hakkına sahiptir. Genel kurul kararı alınıncaya kadar sayman bu düzenlemelere uygun olarak görevlerini yerine getirir;

1. 
   Bu yönetmeliğin saymanlığa uygulanmasının izlenmesi.

1. 
   Bu hükmün uygulanmasına ilişkin kontrol, bu hükmün ihlali veya uygunsuz uygulanması konusunda SNT üyelerinin genel kuruluna karşı kişisel olarak sorumlu olan yönetim kurulu başkanına ve denetim komisyonuna verilmiştir.

Ek No. 6

KONUM

kar amacı gütmeyen bahçecilik ortaklığı "LESNOE" yönetim kurulu başkanı ve üyeleri hakkında

15 Nisan 1998 tarih ve 66 sayılı Rusya Federasyonu Kanununun 20. maddesinin 1. fıkrası ile kurulan kar amacı gütmeyen bir derneğin yönetim organlarının yapısı, organizasyonel ve yasal biçimlerine bakılmaksızın, yönetim organlarının yapısını belirler. Kapsamlı bir bahçıvanlık derneğinin kurulması: böyle bir derneğin diğer yönetim organları, bu yasanın hükümleriyle öngörülmeyen, kar amacı gütmeyen bir dernekte oluşturulamaz.

Bahçecilik ortaklığı kurulu, faaliyetlerinde 15 Nisan 1998 tarih ve 66 sayılı Rusya Federasyonu Kanunu, Rusya Federasyonu mevzuatı, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının mevzuatı, yerel yönetimlerin düzenlemeleri tarafından yönlendirilmektedir. ve SNT "LESNOE" tüzüğü.

SNT "LESNOY" yönetim kurulu, ortak bir yürütme organıdır ve bahçecilikte kar amacı gütmeyen ortaklık üyelerinin genel kuruluna (yetkili temsilciler toplantısı) karşı sorumludur.

SNT "LESNOY" Yönetim Kurulu ve ayrıca Yönetim Kurulu Başkanı, SNT "LESNOY" üyelerinin genel kurulu (yetkili temsilciler toplantısı) tarafından kendi üyeleri arasından iki yıllık bir süre için doğrudan gizli oyla seçilir.

SNT "LESNOE" nin demokratik yönetiminin ilkelerinden biri şeffaflıktır. Yönetim kurulunun perde arkası toplantılarının yapılması kabul edilemez; yönetim kurulu kararlarının SNT “LESNOY” üyelerinden gizlenmesi yasaktır; SNT “LESNOY”un herhangi bir üyesi, tavsiye niteliğindeki oy hakkıyla yönetim kurulu toplantılarında hazır bulunabilir.

1 Yönetim kurulu üyeleri ve başkan adaylarını belirleme prosedürü

SNT "LESNOE"

Bahçıvanlık ortaklığı "LESNOY"un yönetim kurulu üyesi veya yönetim kurulu başkanı, bahçecilik ortaklığına üye olan, en az üç yıllık üyelik tecrübesine sahip, bahçecilik ortaklığının tüzüğünü bilen ve takip eden bir aday olabilir, Ortaklığın yaşam sorunlarına ve sorunlarına gereken ilgiyi gösterir ve güncel konulara ilişkin yönetim kurulu toplantılarında bakış açısını kararlı bir şekilde savunabilir

Bahçıvanlık ortaklığı üyeleri tarafından kendisine verilen resmi görevleri titizlikle yerine getirmek.

1. 
   Yönetim kurulu üyeliği adayı veya başkanlık görevine aday, adayı yapıcı bir şekilde tanıtan, işini ve kişisel bilgilerini açıklayan genel raporlama ve seçim toplantısında (yetkili temsilciler toplantısı) bahçıvanlık ortaklığının herhangi bir üyesi tarafından aday gösterilebilir. nitelikler. Gerektiğinde bahçıvanlık derneğinin üyeleri adaya her türlü soruyu sorabilir, konuşmalar yapabilir, meydan okuyabilir ve kendini geri çekebilmektedir. Tartışmanın ardından toplantı bu adayın oylamaya dahil edilmesine karar verir.

2.1 Genel kurul kararıyla (yetkili temsilciler toplantısı) tartışıldıktan sonra, bahçecilik ortaklığının yönetim kurulu üyesi ve yönetim kurulu başkanı adayları, sayım komisyonu tarafından oylamaya dahil edilir. Sayım komisyonu, SNT "LESNOY" üyelerinin genel kurul kurallarına ilişkin yönetmelikte belirtilen metodolojiye göre SNT "LESNOY" üyelerinden seçilir.

Genel Kurul, SNT "LESNOE" yönetim kurulunun seçilmiş üyelerinin ve başkanının onayına ilişkin bir karar alır.

Yönetim Kurulu Başkanı profesyonel bir kişidir, yani Ortaklık, 66-FZ sayılı Federal Yasaya zorunlu uyum ve Ortaklık Şartı'na uyum için hizmetlerin ödenmesi konusunda onunla bir anlaşma yapar. Başkanın belgelerde belirtilen hususlardan herhangi birinin yetkilerini ihlal etmesi veya yerine getirmemesi durumunda, genel kurul başkana ceza verebilir (kınama, kınama, verilen zararın tazminatı olarak maaşın bir kısmının kesilmesi vb.). ).

2.3 Önceki yılların deneyimine dayanarak, SNT “LESNOYE” yönetim kurulunun yedi kişiden seçilmesi tavsiye edilir.

2.4 SNT “LESNOY” yönetim kurulunun ilk toplantısında ortaklığın faaliyetleri doğrultusunda sorumluluk dağılımı ve denetim gerçekleştirilir. Yönetim kurulu başkan yardımcısı, elektrikli ekipman, yangın önleme, sıhhi koşullardan sorumlu olanlar, SNT saymanı ve kurul sekreteri seçilir.

SNT "LESNOE" yönetim kurulu başkan yardımcısının yeterliliği, ortaklık yönetim kurulu başkanının görevlerini kendi bünyesinde yerine getirmeyi içerir.

devamsızlık (hastalık, tatil, iş gezisi) ve ayrıca, kar amacı gütmeyen bahçecilik ortaklığı "LESNOE" nin faaliyetleriyle ilgili olarak ortaklıktaki iç durumun uygun bir düzeyde tutulmasıyla ilgili tüm konuları denetler. Bunlar durumla ilgili soruları içerir

enerji temini, yangın güvenliği, sıhhi koşullar, özellikle bahçecilik alanından atıkların uzaklaştırılması - tüm bunlar görünürde olmalı ve SNT "LESNOE" yönetim kurulu başkanının baş asistanının günlük endişesi olmalıdır.

Elektrik Sorumlusu 1000 V'a kadar voltaj altında çalışma iznine sahip olmalıdır. Bahçe ortaklığının sisteminin, ekipmanının ve güç kaynağı devresinin durumunu bilmeli, bahçe arazilerinin güç fazlarındaki güç ve voltaj dağıtımını izlemeli, dengesiz güç kaynağı kalitesinin nedenlerini ve ortadan kaldırmanın olası yollarını bilmelidir. onlara. (Kılavuz belgeler RD 34.21.122, VSN 59, NPB 106). İç ağda herhangi bir elektrik kesintisi olması durumunda, kazanın ve sonuçlarının derhal ortadan kaldırılmasına derhal müdahale edin. Onun sorumluluğu aynı zamanda enerji hatlarının, desteklerin ve topraklamanın durumunun ve enerji hatları altındaki orman örtüsünün izlenmesini ve izlenmesini de içerir. Herhangi bir usulsüzlük tespit edilmesi durumunda, elektrikli cihazlardan sorumlu kişi, SNT yönetim kurulunun toplantısını beklemeden, olası bir kazayı yönetim kurulu başkanına bildirir. Elektrik tesislerinden sorumlu kişi, Mosenergo uzmanları tarafından yürütülen güç transformatörü üzerindeki önleyici çalışmalara katılmalıdır. Bahçıvanın sahasında veya güç kaynağı hatlarında yangın çıkması durumunda, tüm bahçıvan topluluğunun elektriğini derhal kesin. Elektrik tesislerinden sorumlu kişi, işe alınan işçiler de dahil olmak üzere bahçıvanlık ortaklığı üyelerinin arsalarındaki elektrik tüketimini periyodik olarak izlemek ve izinsiz elektrik tüketimini izlemekle yükümlüdür. Aynı zamanda belirli bir tesisin güç kaynağı devrelerine erişimin engellenmesine de izin verilmez. Kontrol, elektrikli ekipmanlardan sorumlu kişi tarafından organize edilen üç kişilik bir komisyon tarafından gerçekleştirilir.

Ortaklığın herhangi bir üyesi (çalışan) tarafından elektrik devresinin izlenmesine ilişkin koşulların sağlanmasının reddedilmesi durumunda, bir kanun düzenlenir. Bu hükmün sistematik olarak ihlal edilmesi durumunda, Mosenergosbyt çalışanının bir temsilcisi Istra'ya gelene kadar elektrik beslemesi kapatılır.

Yangın önleme sorumlusuİtfaiye üyeleriyle (gönüllü asistanlar) yangın uyarı sinyalleri, Novopetrovskoye köyünden ve Istra şehrinden itfaiyenin aranması, mevcut motorlu pompaların konuşlandırılması ve çalıştırılması konusunda periyodik olarak pratik eğitim yapmakla yükümlüdür.

Yangın önlemeden sorumlu kişi, SNT "LESNOYE" üyelerinin dikkatine, yerel makamların yangın tehlikesiyle ilgili konularda önlem ve kısıtlamalara ilişkin emirlerini sunar; yangın önlemeden sorumlu kişinin sorumluluğu, yangın rezervuarlarının durumunun izlenmesini içerir. SNT "LESNOE": su hacimleri, su seviyesi, rezervuarlara girişler, kıyı şeridinin durumu vb. Yangının önlenmesinden sorumlu kişinin sorumluluğu, yangın bilgi panosunun durumunun (yangın için acil telefon numaraları) izlenmesini içerir. bölümler, panoda servis yapılabilir ekipman ve aletlerin varlığı, motorlu pompaların ve bunlara yönelik hortumların durumu).

Sorumluluğu aynı zamanda bitki atıklarının (meyve ağaçlarının solmuş dalları, düşen yapraklar, biçilmiş çimenler vb.) yakılması için doğru koşulların izlenmesini de içerir.

Yangın durumunda yapması gereken ilk şey NOVOPETROVSKOE ve ISTRA itfaiye teşkilatlarını aramaktır. Bundan sonra, bir yangın alarm sinyali üzerine (bir ray veya kanal parçasına sık sık demir parçasıyla vurulması), bir itfaiye ekibi toplayın, önlemleri belirtin (itfaiye araçlarını kim karşılamalı, kim kanca, merdivenle silahlandırılmalı) , balta, motorlu pompaları ve yangın hortumlarını en yakın yangın deposuna kim taşımalıdır) . İtfaiye ekibinin tüm eylemleri önceden planlanmakta ve uygulamalı tatbikatlar sırasında uygulanmaktadır.

Yangın söndürme çalışmaları tamamlandıktan sonra alet ve ekipmanlar kalıcı yerlerine iade edilir. Motorlu pompalar kir ve yabancı cisimlerden temizlenmeli, bir bezle silinmeli ve yağ ve benzinle doldurulmalıdır. Yangın hortumları kuruması için asılır ve daha sonra bobin haline getirilir.

Hijyen koşullarından sorumlu SNT "LESNOYE" bölgesi, SNT "LESNOYE" bölgesinin temizliğinden sorumludur ve bölgede atık veya hurda metalin izinsiz depolanmasına izin vermez. Yanıcı maddelerle yığın oluşumu; ortaklığın sağlık koşullarını ihlal etmekten sorumlu olanları belirler. Bahçıvanlık ortaklığı yönetim kuruluna, bu ihlallerden sorumlu olanlara karşı önleyici tedbirlerle ilgili soruyu gündeme getirir (iç emirler, SNT "LESNOYE" yönetim kurulu başkanı tarafından imzalanan bilgi panosunda yayınlanır). SNT "LESNOYE" topraklarındaki sıhhi durumdan sorumlu kişinin sorumluluğu, su kalitesinin düzenli olarak izlenmesini içerir.

Ortaklığın kuyularında su kalitesi, kimyasal ve bakteriyolojik göstergelere dayalı olarak sıhhi ve epidemiyoloji istasyonunda düzenli olarak analiz edilmektedir. SNT "LESNOE" üyelerinin SNiP 30-02-97, SanPiN 2.1.4.027-95 ve SP 11-106-97 ile uyumluluğunu izler. Suda durgunluk, çürüme, tıkanma veya çöplenme olmadığından emin olmak için drenaj hendeklerinin durumunu periyodik olarak izler. İhlallerin tespit edilmesi halinde, kurul tarafından onaylanan bir tutanak düzenleyerek bu hükmün ihlalinden sorumlu olan kişiye sunmak zorundadır. Yasa şunları belirtmelidir: ihlalin türü, durumu düzenleyen yasal belgeye atıf, ihlalin ortadan kaldırılması için gereken süre, ikincil benzer bir ihlalin hem bahçecilik ortaklığı bölgesi hem de SNT üyesi için olası sonuçları " LESNOE'nin kendisi.

Sıhhi koşullardan sorumlu kişi, bahçıvanın kendi sahasında veya kamuya ait alanda gerçekleştirdiği, gaz halindeki maddeleri zararlı bileşenler içeren malzemelerin yakılmasını derhal durdurmalıdır: (polietilenin yanması, fenolik reçine bazlı malzemeler, akaryakıt, çatı kaplama keçesi, keskin kokulu malzemeler).

Yönetim Kurulu Saymanı ve Sekreterinin Sorumlulukları SNT “LESNOYE” tüzüğünün ayrılmaz bir parçası olan ayrı hükümlerle belirlenir.

SNT "LESNOE" yönetim kurulu başkanı ve yönetim kurulu üyelerine ilişkin düzenlemeler

……………………………………………………………………………………………………………..… sayfa 5

Ek No.7

KONUM

kar amacı gütmeyen bir bahçecilik ortaklığının yönetim kurulu sekreteri hakkında

"Orman".